«Яндекс» вынес на общественное обсуждение проект своего офиса на ул. Косыгина
«Яндекс» объявил о своем большом расширении еще в конце 2018 года. Тогда в районе Ленинского проспекта был приобретен участок площадью 4 га, включающий 20-этажную гостиницу «Корстон» высотой 75 метров. Ее должны снести, а после построить здание той же высотности. Сейчас проект вынесен на общественное обсуждение.
Изначально «Яндекс» объявил, что площадь нового офиса будет в районе 100 — 120 тыс. кв.м., однако сейчас передумал: аппетиты выросли до 170 тыс. кв.м. Это и понятно — компания развивается, и квадратных метров ей постоянно не хватает.
Долгое время «Яндекс» работал в офисном комплексе в БЦ «Красная роза» на Тимура Фрунзе, арендуя там 55 тыс. кв. м, затем прирос еще 30 тыс. кв. м в комплексе «Аврора» в районе Павелецкого вокзала. В конце 2019 года были арендованы 20 тыс. кв.м в башне «Око» в «Москва-сити», в процессе обсуждения также съем 20 тыс. кв.м в расположенной там же башне Neva Towers, - пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работавшие с «Яндексом».
Вносит оживление в московский рынок коммерческой недвижимости и «Яндекс.Маркет», который в 2019 году арендовал 3,9 тыс. кв. м в коворкинге Workki на Зубовском бульваре и 16 тыс. кв.м под головной офис в комплексе Lotte на Новом Арбате.
Новый офис на Косыгина обойдется компании примерно в 60 млрд рублей с учетом отделки и технического оснащения - прогнозирует директор практики по сопровождению сделок в области недвижимости PwC Саян Цыренов. Сама стройка встанет в 13-15 млрд руб, - считает директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев.
Учитывая, что часть площадей займет спорт-комплекс, включающий бассей, и другая инфраструктура, то собственно на офисы, как оценивают консультанты, придется сравнительно не много - 100 тыс. кв.м., поэтому Саян Цыренов предполагает, что после завершения строительства новой штаб-квартиры часть сотрудников продолжат работать в текущих офисах — с «Красной розы», таким образом, «Яндекс» может и не уйти.
