«Газпромбанк» приобрел долю в ТЦ «Город Косино»
Дочерняя компания «Газпромбанка» - «Газпромбанк-инвест» - стал собственником 50% в проекте по строительству на востоке Москвы торгового центра «Город Косино». Об этом пишет газета «Коммерсантъ».
Торговый центр «Город Косино» строится на востоке столицы на Новоухтомском шоссе, 2А возле МКАД. Размер участка составляет 21 га, а общая площадь самого ТЦ – 130 тыс. кв. м. Как пишет издание, открытие «Города Косино» запланировано на первый квартал 2021 года, а ключевыми арендаторам могут стать «Ашан», Leroy Merlin и «Декатлон».
Для строительства ТЦ «Город Косино», группа ТЭН, основными владельцами которой считаются Руслан Гутнов и Дмитрий Альтшуль, привлекла инвестора.
Эксперты рынка недвижимости считают, что нынешнее вложение Газпромбанка вряд ли можно назвать удачным. Дело в том, что восток и юго-восток Москвы уже и так перегружены объектами для ритейла, например, рядом расположены «Мега Белая дача» и «Реутов парк».
Партнер Colliers International Станислав Бибик замечает, что сейчас среди посетителей торгцентров сокращается платежеспособный спрос, а конкуренция среди объектов растет.
«Профильные инвесторы сейчас снизили активность на рынке коммерческой недвижимости. Из-за роста рисков в проектах профильные инвесторы запрашивают более высокую доходность, которую объекты в нынешних условиях не всегда могут гарантировать. Поэтому эти объекты стали интересны банкам», - добавляет финансовый директор Tactics Group Андрей Новиков.
«Многих инвесторов останавливают последствия пандемии коронавируса. Обороты электронной торговли растут, а потребительское поведение стремительно меняется — все это негативно отразится на офлайн-торговле», - резюмирует директор департамента коммерческой недвижимости Accent Capital Дмитрий Хлебников.
