Ипотечный платеж в России превысил среднюю зарплату - Московская перспектива
Ипотечный платеж в России превысил среднюю зарплату
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 382 905
$ 83.81
€ 96.75
Подпишитесь на наши социальные сети

Ипотечный платеж в России превысил среднюю зарплату

14 августа 2026 12:28

Средней зарплаты в России уже недостаточно для ежемесячного платежа по рыночной ипотеке на однокомнатную квартиру. Весной 2026 года средний заработок составлял 109 тыс. рублей, тогда как обслуживание такого кредита обходится примерно в 110 тыс. рублей в месяц, подсчитали аналитики премии Urban.
Ипотечный платеж в России превысил среднюю зарплату
Ипотечный платеж в России превысил среднюю зарплату magnific.com

Для расчета эксперты взяли однокомнатную квартиру в городе миллионнике средней стоимостью 8,1 млн рублей. При первоначальном взносе 20%, ставке 20% годовых и сроке кредита 20 лет заемщику придется ежемесячно отдавать банку сумму, превышающую средний доход по стране.

Только в трех из 16 городов миллионников зарплата оказалась выше ипотечного платежа. В Екатеринбурге разница составляет 4% в пользу дохода, в Волгограде 9%, в Красноярске 24%.

Самая тяжелая ситуация сложилась в Казани, где платеж по кредиту превышает среднюю зарплату на 40%. В Москве разница достигает 33%, в Нижнем Новгороде 25%.

Льготная ипотека заметно снижает нагрузку. В Москве и Санкт Петербурге при ставке около 6% и кредите до 12 млн рублей ежемесячный платеж составляет в среднем от 60 до 70 тыс. рублей. В регионах заемщики платят около 40–50 тыс. рублей.

По расчетам аналитиков, на обслуживание льготного кредита москвичи в среднем направляют около 35% дохода, жители Санкт Петербурга почти 47%, а в регионах ипотека забирает больше половины средней зарплаты.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

«Семейная ипотека — это поддержка застройщиков, а не семей»

Условия семейной ипотеки изменят, но депутаты против повышения ставок для семей с одним ребёнком. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в интервью «Московской перспективе» рассказала о будущем льготных кредитов, рисках банкротства застройщиков, регулировании рассрочки и о том, почему собственное жильё перестаёт быть мечтой для молодёжи.
Москва изменила нормативы обеспеченности новостроек парковками

Власти Москвы пересмотрели требования к обеспеченности жилых комплексов машино-местами. Новые правила расчета закреплены постановлением правительства Москвы № 2118-ПП от 5 августа 2026 года. Документ вводит дифференцированный подход к определению необходимого количества парковок в зависимости от площади квартир и устанавливает переходный период для уже согласованных проектов.
Москвичи поддержали возвращение легендарной скульптуры «балерины» на Тверскую улицу

Большинство жителей Москвы высказались за воссоздание исторической скульптуры девушки, которая когда-то украшала крышу дома №17 на Тверской улице. По итогам голосования на портале «Активный гражданин» идею поддержали 80% москвичей, сообщили в мэрии.
С начала 2026 года рынок ИЖС обрушился практически в каждом регионе

По итогам первого квартала, ввод индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России резко обрушился: падение фиксировали практически во всех регионах — в 70 из 85. Самый существенный обвал зафиксировали в Сибири и на Урале: 60-90%. Это следует из аналитической сводки Минстроя, с которой ознакомилась «Московская перспектива». Восстановление будет медленным и потребует как снижения ключевой ставки, так и адаптации рынка к новым условиям финансирования, уверены локальные власти.
В центре Москвы на торги выставили этаж в исторической усадьбе Демидова XVIII века

В Москве продается часть здания главного дома городской усадьбы Демидова XVIII века постройки. На торги выставлен целый этаж площадью около 470 кв. метров. Начальная стоимость лота составляет 116,2 млн рублей.
Wildberries приобрел бывший офис банка «Открытие» у ВТБ

Маркетплейс Wildberries стал владельцем бизнес-центра на Летниковской улице в центре Москвы, который ранее использовался банком «Открытие». Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЕГРН и сервиса Asseto, объект был приобретен у БМ-банка, входящего в группу ВТБ. Сделка стала частью программы банка по продаже непрофильных активов после интеграции присоединенных кредитных организаций.
«Пироговой аэростат»: в Москве запустят однодневное кафе с доставкой еды по воздуху

Основатель кафе «Балканы», получившее популярность благодаря спуску пирогов посетителям прямо с балкона, анонсировал новый концепт заведения. На этот раз выпечку обещают доставлять при помощи аэростата.
Участок рядом с Центральным Московским ипподромом выставят на торги за 334,7 млн рублей

АО «Дом.РФ» проведет аукцион по продаже земельного участка площадью 0,21 га в Беговом районе Москвы. Площадка расположена на Беговой аллее, 7А, в границах Третьего транспортного кольца и может быть использована для строительства многофункционального комплекса, офисного центра класса А или бутик-отеля.