Летний спрос на покупку жилья в России вырос на 23%
20 августа 2026 14:31
Наибольшее внимание потенциальных покупателей привлекают двушки с долей 33% от всех просмотров. Трехкомнатные варианты собирают 28% кликов, однокомнатные — 19%. Многокомнатное жилье ищут 12% пользователей, студии рассматривают 9%. В реальных договорах купли-продажи абсолютным лидером становятся однушки, отодвигая двухкомнатные квартиры на вторую позицию.
Внимание аудитории распределяется равномерно среди объектов площадью от 35 до 65 кв. м. Пик просмотров выпадает на метраж от 40 до 45 кв. м. Просторные квартиры от 130 кв. м собирают клики преимущественно из любопытства. На практике люди голосуют рублем за компактные планировки от 30 до 45 кв. м.
Как отмечает ведущий аналитик Циана Елена Бобровская, структура реальных сделок смещена в сторону меньших площадей. Ради соблюдения рамок имеющегося бюджета покупатели вынуждены жертвовать метражом или целыми комнатами.
Оптимальными для проживания люди считают лоты на третьем и четвертом этажах. Покупатели избегают нижних уровней из-за уличного шума и вопросов безопасности, а слишком высокие этажи отпугивают возможными поломками лифтов. Такие варианты есть почти в каждом доме и стоят дешевле высотных предложений. Заметный спрос фиксируется на жилье выше 23 этажа — люди выбирают такие квартиры ради хороших видовых характеристик и современного качества зданий.
Чаще всего недвижимость ищут жители крупных регионов. В списке лидеров закрепились Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Ростовская и Самарская области. Рекордный годовой скачок интереса зафиксирован в Ленинградской области с показателем 86%. В Калининградской области спрос увеличился на 27%, а в Новосибирской, Кемеровской и Томской областях рост составил от 17 до 25%.
По словам директора по развитию фиксированного бизнеса МегаФона Артема Филина, южане активно конкурируют с жителями столичных агломераций, а на северо-западе страны фиксируется новый всплеск внимания к недвижимости. Тенденцию подтверждает статистика подключений домашнего интернета, который обычно проводят сразу после переезда. Средний рост таких подключений по стране составил 16%. На юге и Кавказе показатель подскочил на 114%, а в Северо-Западном округе прибавил 42%.
Аудитория порталов недвижимости делится поровну между мужчинами и женщинами. Чаще всего вопросы покупки волнуют людей в возрасте от 35 до 44 лет, формирующих 36% всех пользователей. Группа от 45 до 54 лет занимает 25% аудитории, а молодые люди от 25 до 34 лет забирают долю в 14%.