Средний срок ипотеки сократился в 2026 году почти на год
22 июля 2026 10:00
Если в 2025 году в «старой» Москве этот показатель по среднему сроку займа составлял 26,7 лет, то в 2026-м он снизился до 25,9 лет; в Новой Москве падение оказалось еще более ощутимым — с 27,6 до 26,6 года, а в целом по области — с 27 до 26,1 года. «Московская перспектива» ознакомилась с презентацией аналитиков.
Доминирующими на всех этих территориях были ипотечные кредиты на 30 лет. В столице на них пришлось 58%, в Новой Москве — 64,1%, в регионе — 63,8%.
Рынок ипотеки в Московском регионе демонстрирует парадоксальную картину: формально средний срок кредита сократился на 0,8–1 год, однако реальная структура сделок показывает, что 58–64% заемщиков по-прежнему выбирают максимальный 30-летний горизонт.
Что касается банковской структуры, то в январе–июне 2026 года безоговорочным лидером по количеству залоговых сделок остается Сбербанк, который входит в топ-5 залогодержателей во всех трех локациях. В «старой» Москве его основными конкурентами выступают ВТБ, Альфа-Банк, МКБ и Совкомбанк, тогда как в Новой Москве и Московской области пятую строчку занимает Банк «Дом.РФ», а в Подмосковье, кроме того, в пятерку пробивается Промсвязьбанк, что указывает на региональную специфику распределения банковских долей.
Каке уже писала «Московская перспектива», средний платеж по ипотеке при покупке жилья по ДДУ к 2027-му году достигнет чуть более 80 тыс рублей, подсчитали аналитики ЕРЗ. В прошлом году он составлял около 75 тыс рублей и занимал 48% от среднедушевого дохода.