В Подмосковье продажи новостроек упали на треть
24 июля 2026 10:02
За шесть месяцев на рынок вышли девять новых жилых комплексов и 28 новых корпусов в уже реализуемых проектах. Средневзвешенная цена квадратного метра практически не изменилась и составила 225,7 тыс. рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она выросла на 15%.
Наиболее заметный рост цен аналитики зафиксировали в Пушкинском округе, где квадратный метр подорожал на 6%, а также в Мытищах с ростом на 5%.
«На рынке новостроек Московской области наблюдается разнонаправленная ситуация в разных округах, которая во многом зависит от расположения, уровня доходов населения и инвестиционной привлекательности территории. Одним из главных драйверов остается Мытищи. Округ находится рядом с Москвой, здесь активно развивается инфраструктура, создаются новые рабочие места, поэтому он стабильно входит в число лидеров по объемам строительства, спросу и росту цен», — отметил управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.
По данным «Метриум», лидерами по объему предложения остаются Мытищи, Ленинский, Красногорский, Одинцовский и Пушкинский округа. При этом наибольшее число сделок пришлось на Ленинский округ, Красногорск и Мытищи.
Доля сделок с привлечением ипотеки составила 75%. Несмотря на снижение средней рыночной ставки до 18,7%, она остается слишком высокой для большинства покупателей.
Как отметила директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова, основными причинами снижения спроса стали изменение условий семейной ипотеки и общая осторожность покупателей.
«По итогам первого полугодия рынок зафиксировал сокращение числа сделок по ДДУ на 36%. При этом июнь стал исключением: количество договоров выросло на 46% по сравнению с маем. Покупатели спешили оформить сделки до ожидаемого ужесточения условий семейной ипотеки, которое впоследствии перенесли на 1 октября. Активность девелоперов также остается сдержанной: новых проектов становится меньше, однако вывод новых корпусов позволил увеличить общий объем предложения до 44,2 тыс. лотов», — сказала она.