Девелоперы «старой» Москвы заработали за полгода 624 млрд рублей
22 июля 2026 12:20
За январь-июнь в исторических границах столицы было зарегистрировано 18,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 992,5 тыс. кв. метров жилья. В годовом выражении количество сделок снизилось на 30,3%, объем реализованных площадей – на 28,1%, тогда как расчетная выручка сократилась лишь на 14,3%.
Более половины денежного оборота рынка обеспечили крупнейшие игроки. На десять ведущих девелоперов пришлось 349,9 млрд рублей, или 56,1% совокупной выручки. Их доля также составила 61,3% всех заключенных ДДУ и 57,9% проданной площади.
Лидером рынка одиннадцатый год подряд остается ПИК, который с учетом проектов Forma и «Среда» реализовал 4 345 квартир по договорам долевого участия. Расчетная выручка компании составила 94,1 млрд рублей. В тройку также вошли «Донстрой» с показателем 48 млрд рублей и MR с выручкой 44,2 млрд рублей.
В пятерку крупнейших девелоперов по объему продаж также вошли Level Group (33,4 млрд рублей) и Группа ЛСР (29,5 млрд рублей). Далее в рейтинге расположились Группа Эталон, ГК ФСК, Брусника, ГК «Гранель» и Группа «Аквилон».
По мнению аналитиков, сокращение спроса не привело к столь же резкому падению доходов девелоперов из-за изменения структуры покупок. Все большую долю в продажах занимают квартиры бизнес-, премиум- и делюкс-класса, а также семейные форматы жилья с более высокой стоимостью.
«По количеству сделок текущий результат стал минимальным с 2018 года. Однако выручка девелоперов снизилась не столь критично, а у некоторых ведущих компаний и вовсе выросла, – говорит коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин. – Это связано с повышением доли квартир класса бизнес и выше в структуре спроса по ДДУ, а также востребованностью семейных форматов жилья».
По его словам, во втором полугодии можно ожидать увеличения выручки девелоперов по мере сокращения ключевой ставки, а также на фоне ажиотажа в преддверии ожидаемого ужесточения семейной ипотеки с 1 октября.