Торговые центры Москвы не смогли вернуть прошлогодний трафик

ИИ

С 24 по 30 августа 2026 года посещаемость московских торговых центров снизилась на 4,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Такие данные приводит Focus Technologies на основе показателя Mall Index, который отражает количество посетителей на 1 тыс. кв.м торговых площадей.

В Санкт-Петербурге и в среднем по России годовое снижение оказалось меньше и составило около 1,8%.

В сравнении с предыдущей неделей торговые центры зафиксировали сезонный рост посещаемости. В Москве количество посетителей увеличилось на 6,4%, в Санкт-Петербурге на 3,9%, а по России на 5,2%.

Старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP Владислава Брильян отмечает, что в остальные недели августа трафик в основном уступал прошлогодним значениям. Период перед 1 сентября традиционно становится одним из пиковых для торговых центров вместе с новогодними праздниками и 8 Марта.

Сильнее всего недельная посещаемость выросла в крупнейших торговых комплексах Москвы. Показатель прибавил 11,4%, хотя по сравнению с прошлым годом трафик в этом сегменте сократился на 3,5%.

В районных торговых центрах количество посетителей за неделю увеличилось на 6,3%. Год к году оно снизилось на 4,8%, сообщил руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.

Магазины одежды и обуви в последнюю неделю августа зафиксировали рост трафика на 7,4%. В сегменте товаров для дома и ремонта посещаемость прибавила 3,5%.

Динамика отдельных ретейлеров оказалась заметно лучше среднерыночной. Представитель RMixed, который развивает бренды MAAG, ECRU, DUB и VILET, сообщил о двузначном годовом росте количества посетителей в конце августа. В магазинах Baon трафик за месяц увеличился на 25%, рассказал президент сети Илья Ярошенко.

Рост посещаемости не привел к увеличению расходов покупателей. По данным «Сбер Индекса», в августе 2026 года россияне потратили на одежду, обувь и аксессуары на 1,7% меньше, чем годом ранее. Продажи канцелярских товаров в денежном выражении сократились на 11%, электроники на 16,3%.

Михаил Васильев допускает, что часть покупателей могла вернуться в обычные магазины из-за перебоев в логистике маркетплейсов и снижения доступности отдельных товаров после атак беспилотников.

Директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева считает, что повышенная активность сохранится в первые недели учебного и делового сезона. До конца 2026 года трафик, вероятно, снова начнет снижаться из-за сокращения покупательной способности.

Еще одним фактором станет рост доли свободных помещений. В первом полугодии 2026 года вакантность в ключевых торговых центрах Москвы достигла 6,4%, увеличившись за год на 0,9 процентного пункта. До конца года показатель может вырасти еще на 1–2 процентных пункта, прогнозирует старший консультант «Магазина Магазинов» Евгения Деревяшкина.

Ретейлеры продолжают сокращать сети из-за финансовых трудностей и изменения покупательских привычек. В первой половине 2026 года оптимизация затронула 39 брендов. За прошлый год российский рынок покинули от 27 до 29 марок одежды и обуви, а управляющие еще 30 брендами начали сокращать количество магазинов.

Zolla закрыла 35 торговых точек, O’STIN сократил сеть на 62 магазина, а Concept Club на 133. Gloria Jeans сообщала о планах закрыть 150 объектов в течение 2026 года.