Средний чек на новостройки во Владивостоке вырос на 16%

ИИ

Средний чек на первичном рынке Владивостока заметно вырос за последний год. В июле 2025 года стоимость проданного лота составляла 8 млн рублей, а в июле 2026 года достигла 9,3 млн рублей.

На рост повлияли сразу два показателя. Средняя цена квадратного метра за год увеличилась с 184,8 до 200,4 тыс. рублей, или на 8,4%. Одновременно покупатели стали выбирать более просторные квартиры. Средняя площадь лота выросла с 43,3 до 46,4 кв.м.

В Хабаровске средний чек менялся медленнее. В июле 2026 года он составил 8,9 млн рублей против 8,4 млн рублей годом ранее. Квадратный метр за это время подорожал со 170 до 181,3 тыс. рублей. Средняя площадь проданной квартиры увеличилась с 49,4 до 49,1 кв.м.

За пределами региональных столиц цены остаются ниже. В Приморском крае без учета Владивостока средний проданный лот в июле стоил 7,1 млн рублей, а квадратный метр оценивался в 148,2 тыс. рублей. В Хабаровском крае без Хабаровска средняя стоимость сделки составила 7 млн рублей при цене 143,7 тыс. рублей за кв.м.

Основной спрос во Владивостоке приходится на компактные квартиры. Однокомнатные лоты заняли 40% от общего числа сделок, двухкомнатные квартиры 34%, студии 12%. Еще 13% покупок пришлось на трехкомнатные квартиры. Доля квартир с четырьмя и более комнатами составила 1%.

В Приморском крае без учета Владивостока структура спроса еще сильнее смещена в сторону небольших квартир. Половину всех сделок составили однокомнатные лоты, еще 34% пришлось на двухкомнатные квартиры. Студии заняли 5%, трехкомнатные квартиры 11%.

В июле во Владивостоке заключили 480 сделок с новостройками. Это на 7% больше, чем в июне. Площадь проданных за месяц квартир выросла на те же 7% и достигла 22,3 тыс. кв.м.

Среди девелоперов больше всего жилья во Владивостоке с января по июль продал ПИК. На компанию пришлось 20,2 тыс. кв.м, или 12,4% от общего объема сделок. Второе место занял GloraX с результатом 19 тыс. кв.м, третье занял «Талан», который реализовал 14,3 тыс. кв.м.

Самым продаваемым проектом города стали «Новые горизонты». За семь месяцев покупатели приобрели в нем 9,5 тыс. кв.м жилья. Далее следуют GloraX «Огни Патрокла» с показателем 9 тыс. кв.м и «Снежный парк», где продали 7,8 тыс. кв.м.