Инвестиции в российскую недвижимость за квартал сократились на 20% - Московская перспектива
Инвестиции в российскую недвижимость за квартал сократились на 20%
Подпишитесь на наши социальные сети

Инвестиции в российскую недвижимость за квартал сократились на 20%

По итогам первого квартала 2026 года общий объем инвестиций в недвижимость России составил 184 млрд руб. Это на 20% меньше, чем годом ранее, подсчитали аналитики CORE.XP.
Инвестиции в российскую недвижимость за квартал сократились на 20%
Инвестиции в российскую недвижимость за квартал сократились на 20% mos.ru

Основное снижение пришлось на коммерческую недвижимость. Объем вложений в этот сегмент сократился на 24% и составил 153 млрд руб. Сильнее всего просели инвестиции в офисную недвижимость: сразу на 43%, до 72 млрд руб. При этом около 41% всех вложений в офисы пришлось на розничные продажи помещений.

Инвестиции в производственно-складскую недвижимость снизились на 15%, до 17 млрд руб. На этот сегмент пришлось около 9% общего объема инвестиций.

Единственным крупным сегментом коммерческой недвижимости, показавшим заметный рост, стали торговые объекты. Инвестиции в торговую недвижимость выросли в 5,5 раза год к году и достигли 62 млрд руб. Аналитики связывают это с высоким интересом инвесторов к качественным торговым объектам.

На фоне коммерческой недвижимости жилой сегмент показал более устойчивую динамику. Объем вложений в жилье вырос на 5% и составил 31 млрд руб. Аналитики напоминают, что в течение 2025 года инвестиции в жилую недвижимость резко снижались. По итогам прошлого года объем вложений упал на 54% до минимальных значений за последние пять лет.

Изменилась и структура инвестиций в коммерческую недвижимость. Доля сделок с инвестиционными целями выросла до 70% против 46% годом ранее. Одновременно снизилась доля покупок объектов для собственных нужд: с 54% до 30%.

Кроме того, инвесторы стали реже вкладываться в проекты на стадии девелопмента. Доля таких сделок сократилась до 41%. Год назад она составляла 66%.

Поделиться в социальных сетях

Ближайшие мероприятия

Рейтинги рынка недвижимости

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг