Инвестиции в российскую недвижимость за квартал сократились на 20%
21 мая 2026 11:55
Основное снижение пришлось на коммерческую недвижимость. Объем вложений в этот сегмент сократился на 24% и составил 153 млрд руб. Сильнее всего просели инвестиции в офисную недвижимость: сразу на 43%, до 72 млрд руб. При этом около 41% всех вложений в офисы пришлось на розничные продажи помещений.
Инвестиции в производственно-складскую недвижимость снизились на 15%, до 17 млрд руб. На этот сегмент пришлось около 9% общего объема инвестиций.
Единственным крупным сегментом коммерческой недвижимости, показавшим заметный рост, стали торговые объекты. Инвестиции в торговую недвижимость выросли в 5,5 раза год к году и достигли 62 млрд руб. Аналитики связывают это с высоким интересом инвесторов к качественным торговым объектам.
На фоне коммерческой недвижимости жилой сегмент показал более устойчивую динамику. Объем вложений в жилье вырос на 5% и составил 31 млрд руб. Аналитики напоминают, что в течение 2025 года инвестиции в жилую недвижимость резко снижались. По итогам прошлого года объем вложений упал на 54% до минимальных значений за последние пять лет.
Изменилась и структура инвестиций в коммерческую недвижимость. Доля сделок с инвестиционными целями выросла до 70% против 46% годом ранее. Одновременно снизилась доля покупок объектов для собственных нужд: с 54% до 30%.
Кроме того, инвесторы стали реже вкладываться в проекты на стадии девелопмента. Доля таких сделок сократилась до 41%. Год назад она составляла 66%.