Каждая третья протечка в многоквартирном доме устраняется дольше суток - Московская перспектива
Каждая третья протечка в многоквартирном доме устраняется дольше суток
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 389 130
$ 83.36
€ 96.73
Подпишитесь на наши социальные сети

Каждая третья протечка в многоквартирном доме устраняется дольше суток

20 августа 2026 18:20

Среди всех аварийных заявок 65% приходится на протечки. Они составляют небольшую долю от всех обращений в управляющие компании — от 0,65 до 1,5%, но концентрируют основную часть рисков. При этом каждая третья такая заявка не закрывается в течение суток. Такой статистикой поделился ИТ-директор ГК «Железно» и генеральный директор «Философта» Иван Власов на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды в девелопменте».
Каждая третья протечка в многоквартирном доме устраняется дольше суток
Каждая третья протечка в многоквартирном доме устраняется дольше суток magnific.com

Анализ более 300 тыс. обращений показал: на каждые 10 тыс. заявок приходится около 65–150 обращений из-за протечек. В 80% случаев проблема связана с водоснабжением — трубами, соединениями, запорной арматурой и внутриквартирными сетями. Еще 18% приходится на отопление и 2% — на кровлю. Около 90% протечек сосредоточены в стояках и санузлах.

Действующий норматив ПП РФ №416 требует локализовать аварийное повреждение внутридомовых инженерных систем, связанных с водоснабжением, в течение 30 минут. 65% протечек устраняются в течение суток. В первый день на аварийную заявку реагируют 68% сервисных компаний, однако в ряде случаев обращение остается незакрытым и в течение 25 дней.

Для жителей протечка остается одним из наиболее конфликтных аварийных событий: 59% реагируют на нее с тревогой или возмущением, ожидая быстрой реакции со стороны управляющей компании.

Вместе с тем Иван Власов фиксирует тренд на снижение количества заявок по протечкам за последние несколько лет. Пик пришелся на 2023 год: в среднем 25 квартир из 1 тыс. в новостройках имели ту или иную протечку. Сейчас показатель снизился до 20 квартир на 1 тыс.

Согласно Изменению №3 к своду правил (СП) 30.13330.2020, стояки в новых и реконструируемых домах следует оснащать системами контроля аварий, способными автоматически перекрывать подачу воды при обнаружении разгерметизации труб. На рынке уже массово растет спрос на такие решения со стороны застройщиков. Однако сложные общедомовые системы пока слишком дороги для массового сегмента новостроек.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Отказ от «Лахты-2» может стоить до 30 млрд рублей

При отказе от строительства комплекса «Лахта-2» (411,6 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге девелопер может потерять около 20-30 млрд руб., потраченных только на проектную документацию, подсчитали эксперты для «Московской перспективы». Модификация «Лахта-2» потребует еще несколько лет на перепроектирование и пересогласование. В июле комитет всемирного наследия ЮНЕСКО рекомендовал отказаться от реализации проектов небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3», указав на их возможное негативное влияние на архитектурный облик города. В случае несоблюдения этих предписаний, исторический центр Санкт-Петербурга может попасть в список наследия, находящегося под угрозой, предупредили в организации.
«Семейная ипотека — это поддержка застройщиков, а не семей»

Условия семейной ипотеки изменят, но депутаты против повышения ставок для семей с одним ребёнком. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в интервью «Московской перспективе» рассказала о будущем льготных кредитов, рисках банкротства застройщиков, регулировании рассрочки и о том, почему собственное жильё перестаёт быть мечтой для молодёжи.
С начала 2026 года рынок ИЖС обрушился практически в каждом регионе

По итогам первого квартала, ввод индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России резко обрушился: падение фиксировали практически во всех регионах — в 70 из 85. Самый существенный обвал зафиксировали в Сибири и на Урале: 60-90%. Это следует из аналитической сводки Минстроя, с которой ознакомилась «Московская перспектива». Восстановление будет медленным и потребует как снижения ключевой ставки, так и адаптации рынка к новым условиям финансирования, уверены локальные власти.
Wildberries приобрел бывший офис банка «Открытие» у ВТБ

Маркетплейс Wildberries стал владельцем бизнес-центра на Летниковской улице в центре Москвы, который ранее использовался банком «Открытие». Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЕГРН и сервиса Asseto, объект был приобретен у БМ-банка, входящего в группу ВТБ. Сделка стала частью программы банка по продаже непрофильных активов после интеграции присоединенных кредитных организаций.
Жилье в Москве стало окупаться почти втрое дольше офисов

Инвестиционная привлекательность жилой недвижимости в Москве продолжает снижаться по сравнению с коммерческими объектами. По итогам первого полугодия 2026 года срок окупаемости однокомнатной квартиры, приобретенной для сдачи в аренду, достиг 24,4 года, тогда как офисные помещения возвращают вложения в среднем за 8,3–8,7 года. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование инвестиционной компании Accent.
Фонд наследников Михаила Кенина продал 18% «Самолета» казахстанскому инвестору

Фонд «Горизонт», связанный с наследниками основателя ГК «Самолет» Михаила Кенина, продал 18% акций девелопера казахстанскому инвестиционному фонду Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC. После сделки у «Горизонта» останется около 1,7% акций компании. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
Тимирязевский район стал лидером по росту цен на новостройки в Москве

В июле 2026 года Тимирязевский район показал самый высокий рост цен на первичном рынке жилья среди районов Старой Москвы. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, подготовленным для РБК Недвижимость, средняя стоимость квадратного метра здесь за месяц увеличилась сразу на 75,4% и достигла 648,8 тыс. рублей.
В Петербурге до 2030 года хотят построить девять многофункциональных комплексов

В Санкт-Петербурге до конца 2030 года девелоперы планируют реализовать девять многофункциональных комплексов общей площадью 324,6 тыс. кв. м. Пять проектов предполагают редевелопмент уже существующих территорий и зданий, еще четыре объекта собираются построить на новых площадках. Такие данные приводит аналитический центр Bright Rich | CORFAC International.