Компания ЛСР собирается купить участок на севере Москвы - Московская перспектива
Компания ЛСР собирается купить участок на севере Москвы
Подпишитесь на наши социальные сети

Компания ЛСР собирается купить участок на севере Москвы

Застройщик ЛСР вышел из проекта освоения южной части бывшей территории ЗИЛа и начал искать новые площадки в столице
Компания ЛСР собирается купить участок на севере Москвы

Компания ЛСР собирается купить 4,4 га в промзоне в Ильменском проезде, владение 4 между станциями метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская» на севере Москвы.Об этом пишет газета «Коммерсантъ», ссылаясь на одного из застройщиков, а также на брокера по продаже недвижимости.

Участок в Ильменском проезде находится в аренде у «Мостонапа» на 49 лет и должен использоваться для производства товаров народного потребления. Однако весной 2019 года департамент имущества Москвы взыскал с «Мостонапа» за нецелевое использование участка 4,9 млн рублей

Кадастровая стоимость участка составляет 474 млн рублей, но его рыночная стоимость в несколько раз больше. По словам партнера Colliers International Владимира Сергунина актив стоит в 2-2,5 млрд рублей. Как пишет «Коммерсантъ», деньги на новые площадки у ЛСР есть. Ведь в июне этого года компания продала группе «Эталон» свои 50% в проекте по освоению южной части территории бывшего ЗИЛа. 

В Ильменском проезде ЛСР намерена построить жилье, но сделка может быть закрыта после того, как «Мостонап» приведет в порядок документацию по площадке. По подсчетам управляющего партнера «Метриума» Марии Литинецкой, на участке возможно строительство примерно 110 тыс. кв. м жилья, а объем инвестиций превысит 10 млрд рублей.

По мнению Владимира Сергунина, на старте продаж стоимость квартир в будущем жилом комплексе может начинаться от 170 тыс. рублей за 1 кв. м, а средневзвешенная цена будет около 215 тыс. руб. за кв. м. По словам Марии Литинецкой стоимость 1 кв. м без отделки может составить 145 тыс. рублей и 165 тыс. рублей за 1 кв. м с учетом ремонта.

Поделиться в социальных сетях

Ближайшие мероприятия

Рейтинги рынка недвижимости

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг