14 августа 202323:12
Ставка дисконтирования
Мы выяснили, что для создания пассивного дохода лучшие инструменты – недвижимость и облигации. Мы также научились определять стоимость любого финансового актива путем дисконтирования денежных потоков, от них получаемых, т.е. приводя стоимость, например, арендной платы или купонного платежа по облигации, который мы только еще получим в будущем, к сегодняшней оценке. Главный инструмент, который мы при этом применяли, – ставка дисконтирования, т.е. ставка, на которую мы делим будущую стоимость, чтобы получить сегодняшнюю. Иными словами, это величина, обратная ставке наращения денег, например, на депозите в банке, при условии, что мы не снимаем проценты, а капитализируем их.
