Аналитика

Ставка по рыночной ипотеке в последние месяцы потихоньку снижается. Однако и ее нынешний уровень остается очень высоким. Даже в мегаполисе с самыми низкими ценами на новостройки итоговая стоимость квадратного метра (с учетом всех ипотечных выплат) более чем в два раза превысит текущие цены предложения в Москве — миллионнике с самой дорогой недвижимостью в России. Такой вывод следует из подсчетов «РБК Недвижимости», выполненных на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи».

Число сделок по договорам долевого участия (ДДУ) в Москве за прошедшие пять месяцев года ниже по сравнению с показателями за аналогичный период последних двух лет, выяснили в столичном управлении Росреестра.

По оценкам аналитического центра STONE, ставка аренды на офисные помещения с террасой в среднем на 15-20% выше, чем у офисов сопоставимой площади без выхода на открытое пространство. При этом на этапе строительства цена квадратного метра на такие лоты незначительно превышает средние цены в проекте — за счет чего офисы с террасами привлекают внимание инвесторов.

На первичном рынке Москвы продолжается сокращение доли предложения с отделкой. По данным аналитиков агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости», без отделки представлена большая часть квартир – 54,1%, прирост за год составил 6,5%.

В первом квартале нынешнего года сегмент пентхаусов на рынке премиальной недвижимости Москвы продемонстрировал значительный рост как по количеству объектов, так и по стоимости квадратного метра.

В мае 2025 года в Москве и Московской области средняя площадь выставленного на продажу частного дома достигла 176 квадратных метров — это абсолютный максимум среди всех регионов с городами-миллионниками. При медианной стоимости 17,4 млн рублей и цене квадратного метра в 115 тыс. рублей регион остается одним из лидеров по объему предложения такой недвижимости. Яндекс Недвижимость проанализировала, как изменились цены на частные дома в регионе и других субъектах РФ с городами-миллионниками.

Согласно данным по рынку новостроек Москвы, за период с 2021 по июнь 2025 год доля предложения жилья на стадии котлована сократилась с 28% до 18% от общего объема экспонируемых лотов, констатируют аналитики Asterus. При этом в бизнес-классе – «всё хорошо».

В пятницу, 6 июня, Центробанк снизил ключевую ставку на один процентный пункт с 21 до 20%. Это первое снижение с сентября 2023 года. Но несмотря на этот шаг, на рынке недвижимости сохраняется тревожная ситуация: новых проектов почти не запускают, застройщики тормозят ввод новых проектов, а вице-премьер Марат Хуснуллин прямо говорит, что в 2027 году в продаже может просто не остаться новых квартир. Поговорили с экспертами рынка о том, как будет развиваться ситуация.

Совет директоров Банка России 6 июня 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 20,00% годовых. В банке отметили, что инфляционное давление, в том числе устойчивое, продолжает снижаться. Притом что внутренний спрос по-прежнему опережает возможности расширения предложения товаров и услуг, российская экономика постепенно возвращается к траектории сбалансированного роста.

Всего за 5 месяцев 2025 г. запущено 15 млн кв. м новостроек, что на 20% меньше, чем за тот же период 2024 года, и на 7% ниже, чем в январе-мае 2023 года, посчитали в Дом.рф.

Эксперты сервиса "Домклик" Сбербанка проанализировали объявления о продаже готовых квартир в Москве в начале июня и назвали наиболее бюджетные предложения.