Промзоны не отстают от новой Москвы
Несмотря на непростую экономическую ситуацию, в первом полугодии в городе введено более 4 млн кв. метров различной недвижимости. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин назвал большим успехом то, что значительная часть объектов возводится в новой Москве и промышленных зонах, – это полностью соответствует курсу городской администрации на полицентрическое развитие Москвы.
Как рассказал журналистам мэр Москвы Сергей Собянин в ходе осмотра нового микрорайона в Митине, из 4 млн кв. метров недвижимости, введенной за 6 месяцев, 1,8 млн кв. метров составляет жилье. «В Москве, несмотря на кризис, объемы строительства жилья не уменьшаются, а даже увеличиваются. По сравнению с первым полугодием 2014 года мы ввели его на 17% больше», – отметил градоначальник.
Марат Хуснуллин, в свою очередь, уточнил, что социальная инфраструктура вводится опережающими темпами. С начала года были сданы 7 детских садов, 7 школ и блоков начальных классов, 8 объектов здравоохранения, 3 гостиницы, 5 культовых и религиозных объектов. По словам главы стройкомплекса, ввод недвижимости на протяжении последних пяти лет неуклонно растет.
Задача на этот год – построить не менее 8,8 млн кв. метров: «Был создан специальный штаб, куда могут обращаться инвесторы и застройщики, работающие по городскому заказу. Мы трудимся в ручном режиме и понимаем, когда каждый объект будет введен».
Большой градостроительной победой Марат Хуснуллин назвал то, что 60% всей введенной недвижимости строится в точках роста – в новой Москве и промышленных зонах, что способствует полицентрическому развитию столицы. Курс на создание центров приложения труда, максимально удаленных от исторического города, и, напротив, строительство жилья ближе к центру столичные власти взяли по итогам международного конкурса на развитие Московской агломерации. Это позволит рассредоточить транспортные потоки по всему городу и изменит сложившуюся маятниковую миграцию, которая привела к тому, что утром люди едут из спальных районов в центр, а вечером возвращаются по перегруженным транспортным артериям. Почти 1 млн кв. метров недвижимости, построенной в первом полугодии 2015 года, – объекты, которые формируют новые рабочие места. «Это торговля и услуги, гостиницы, производственные, административные, многофункциональные здания», – рассказал глава стройкомп-лекса.
С начала 2015 года на территории новой Москвы введено 1,4 млн кв. метров недвижимости. «Это 35% всего ввода по Москве. Сегодня на новые территории приходится более половины от общего объема построенного в Москве жилья – 960 тыс. кв. метров. 285 тыс. кв. метров – объекты промышленного назначения», – рассказал Марат Хуснуллин. По его словам, в ТиНАО с начала года построена недвижимость для организации 13 тыс. новых рабочих мест. Всего за три года с момента присоединения новых земель построено 7 млн кв. метров недвижимости, из которых 4,25 млн – жилье.
Такие высокие объемы вводимой недвижимости Марат Хуснуллин объяснил в том числе и тем, что город сегодня активно развивает дорожно-транспортную инфраструктуру: «Инвесторы понимают, что в тех районах, куда приходят новые станции метрополитена, новые дороги, стоимость недвижимости значительно выше. Поэтому они охотнее вкладывают свои средства в строительство вблизи объектов транспортной инфраструктуры».
С начала 2015 года в Москве построено около 40 км новых дорог из 88 запланированных до конца года. По словам заммэра, в этом году завершаются работы по реконструкции шоссе Энтузиастов, Рязанского проспекта от Садового кольца до границы с Московской областью, Большой Академической улицы от улицы Приорова до Дмитровского шоссе, а также достраивается Алабяно-Балтийский тоннель. Не менее активно идут работы по строительству метро. «Уже в этом году Московский метрополитен прирастет минимум тремя новыми станциями: на Таганско-Краснопресненской линии откроется станция «Котельники», а на Сокольнической – «Румянцево» и «Саларьево». Однако не менее важно, что мы сделали задел на ближайшие годы», – сказал Марат Хуснуллин. Сегодня тоннели для будущих станций роют 22 тоннелепроходческих комплекса. В этом году стоит задача проложить 30 км тоннелей, из них 8 км уже готовы.
Также Марат Хуснуллин рассказал, что за первое полугодие нынешнего года Градостроительно-земельная комиссия приняла решения, которые позволят построить в Москве 16,2 млн кв. метров различной недвижимости. Он добавил, что в первом полугодии Москомархитектура выдала ГПЗУ на строительство объектов совокупной площадью более 8 млн кв. метров, а Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство почти 4 млн кв. метров.
