Чек из ресторана на 35 миллионов

Москва выставила на торги сразу несколько зданий, являющихся объектами культурного наследия. Часть из них предлагается в продажу, часть – в аренду по льготной программе «1 рубль за 1 кв. метр в год». Среди лотов и усадьбы, расположенные в центре Москвы, и знаменитый ресторан «Золотой колос» на ВДНХ. Таким образом столичные власти рассчитывают вовлечь в хозяйственный оборот исторические здания – их реставрация с помощью инвесторов станет очередным этапом государственно-частного партнерства.

«Три объекта культурного наследия предлагаются в долгосрочную аренду, которая заключается на 49 лет с возможностью перехода на арендную ставку 1 рубль за 1 кв. метр в год. Среди них усадьба А.П. Сытина, расположенная в Сытинском пер., д. 5/10, стр. 5; каретный сарай городской усадьбы В.Д. Носова с фрагментом белокаменной стены на Электрозаводской улице и усадьба в Гусятниковом переулке, д. 7, стр. 1», – сообщила советник отдела привлечения и сопровождения инвестиций столичного департамента по конкурентной политике Ольга Тихонова. По условиям аукциона аренда зданий осуществляется на 49 лет по той ставке, которая была на нем зафиксирована. Победителю предстоит обустройство помещения в соответствии с современными требованиями и благоустройство территории. Срок окончания реставрационных работ не может превышать пять лет. После завершения работ начнет действовать льготная ставка аренды по программе «1 рубль за 1 кв. метр в год».

Некоторые здания – «Городская усадьба Г.И. Крюкова – Стариковых – Н.Ф. Ильина (Таганская улица, д. 24, стр. 1), объект культурного наследия федерального значения «Дом жилой, конец XVIII в.» (Новокирочный пер., д. 5) – предлагаются инвесторам по договору купли-продажи. Начальная стоимость усадьбы составляет 173,3 млн рублей, а жилого дома – 31,7 млн рублей. Также на продажу было выставлено еще одно здание, располагающееся по адресу Таганская улица, д. 7.

«Вовлечение объектов культурного наследия в хозяйственный оборот путем продажи и сдачи их в аренду является очередным этапом государственно-частного партнерства, позволяющего привлекать средства инвесторов в реставрацию исторических особняков Москвы. Надеемся, что объекты культурного наследия, вовлекаемые в хозяйственный оборот, получат рачительных пользователей, которые проведут качественные реставрационные работы под контролем департамента, и памятники предстанут перед москвичами и гостями столицы в первозданном виде», – отметил первый заместитель руководителя департамента культурного наследия города Москвы Сергей Мирзоян.

Торги по этим объектам намечены на вторую половину сентября – конец октября, а 8 октября инвесторам предстоит побороться за ресторан «Золотой колос», расположенный на ВДНХ. Он был выставлен на аукцион повторно после дополнительной проработки документации по помещениям, которые являются объектами культурного наследия. Охранным статусом обладают 80% площади объекта, что составляет более 3,1 тыс. кв. метров. Уникальный памятник советского периода будет передан инвестору, признанному победителем в ходе аукциона, на условиях программы «1 рубль за 1 кв. метр в год». Начальная цена годовой аренды – более 35 млн рублей. «Интенсивное развитие ВДНХ и высокая посещаемость мероприятий, которые проходят на ее территории, не могут не вызывать интерес у тех, кто открывает или развивает свой проект», – сказал руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. При этом он подчеркнул, что инвестор, подписывающий договор льготной аренды, должен понимать, что берет на себя обязательства по восстановлению и сохранению памятника культурного наследия, расположенного на территории ВДНХ.

Задача инвестора – восстановить ресторан, основное назначение здания остается прежним – общественное питание. На все работы победителю аукциона отводится 5 лет. По оценке БТИ на 2006 год, общий процент износа здания составлял 54%. Объект очень интересный с точки зрения архитектуры и убранства: в нем разноэтажные здания – одноэтажные хозяйственные постройки образуют внутренний двор, обращенный в сторону парка. Двухэтажный главный фасад сформирован колоннадами открытых галерей и портиков. Крупный мозаичный рисунок полов выполнен из цветного бетона с мраморной крошкой. Сохранился лепной карниз по периметру парадных залов, своды и арки украшены лепными розетками, в центре залов расположены фонтаны, облицованные мрамором, в парадных залах ниши оформлены зеркальными витражами в дубовых рамах. При этом долгое время – с 1991 по 2014 год – уникальное здание использовалось под склад.

«Сегодня на ВДНХ создается современная городская локация, которая уже становится местом притяжения как москвичей, так и увеличивающегося потока туристов. Все возможности для того, чтобы снова стать одной из ярчайших достопримечательностей Москвы, у ресторана-легенды есть. Надеемся, что инвесторов заинтересует предложение по «Золотому колосу», – отметил Геннадий Дёгтев.

СПРАВКА

«Золотой колос» в советское время считался одним из самых престижных и больших ресторанов Москвы. На картах 1939–1940 годов он обозначен как «Главный ресторан». Полностью перестроенный к открытию Всесоюзной сельскохозяйственной выставки 1954 года, получил новое название – «Золотой колос».