AVIUM: формула восходящей динамики для Хорошево-Мневников
Первым и обязательным условием полицентричного развития является улучшение транспортной доступности территории. Так, с запуском пассажирского движения по Московскому центральному кольцу (МЦК) в активную городскую жизнь были вовлечены сотни гектаров пустующих ранее земель. Новое кольцо не только разгрузило транспортную систему, но и переформатировало городскую структуру, превратив бывшие промзоны и спальные районы в центры притяжения.
Связующим звеном в этой системе стали проекты городских вокзалов. Строительство объектов деловой активности в их составе или рядом с ними отвечает сверхзадаче градостроительного развития – децентрализации Москвы. Совмещая транспортную составляющую с коммерческой, наполняя их офисами, магазинами, объектами развлечений и услуг, создаются новые точки притяжения и центры деловой активности.
Не стал исключением и район Хорошево-Мневники: в ближайшие пять лет здесь планируется построить более 3 млн кв. метров различной недвижимости, включая жилые кварталы, школы, детские сады, поликлиники и спортивные центры. Основные проекты связаны с реновацией промзон и жилой застройкой. При этом ключевым вопросом остается сбалансированность застройки.
Ответом на этот запрос станет строительство деловой инфраструктуры. Так, в ближайшее время в зоне влияния городского вокзала начнется возведение многофункционального делового комплекса AVIUM. Такое местоположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города, позволяя быстро добираться как в центр столицы, так и в другие районы.
Новый современный деловой центр с модернистской и запоминающейся архитектурой от ТПО «Резерв» станет доминантой всего района. Устремленные вверх офисные башни создадут выразительный кристаллообразный силуэт с парящим эффектом за счет сужения к верхней и нижней частям. Безупречно ровная поверхность стеклянных фасадов с зеркальным отражением практически не будет давать искажений и позволит новой доминанте района создавать интересные визуальные эффекты, буквально растворяясь в окружении.
Бизнес-центр класса А AVIUM планируется построить в два этапа. В настоящее время на участке проводятся изыскательные работы, идет подготовка площадки к строительным работам. Девелопер Capital Alliance уже получил разрешение на строительство первого этапа.
В его состав входят две 34-этажные башни с общим двухэтажным стилобатом и отдельно стоящее двухэтажное здание, объединенное с башнями на уровне подземного паркинга. Общая площадь превысит 134 тыс. кв. метров, в том числе 77 тыс. кв. метров офисных помещений. Помимо рабочих помещений 7 тыс. кв. метров отведены под рестораны, кафе с летними верандами, зоны коворкинга, столовую, зал фитнеса и другие коммерческие или сервисные площади.
Отметим, что бизнес-центр станет не только частью, но и украшением городской среды. Площадь благоустроенной территории, которая появится в рамках второй очереди реализации проекта нового общественного пространства, более 1,2 гектара. А настоящим украшением района станет ландшафтный парк, проект которого разработали специалисты известного бюро SCAPE. Здесь появятся разместить места для отдыха, арт-объекты, зоны ментального здоровья, спортивные площадки, игровые зоны, амфитеатр и даже прогулочный бульвар. Все это позволит работникам делового центра находить баланс между работой и отдыхом, а жителям района провести время на природе.
«Современный бизнес-центр будет новой доминантой всего района и точкой притяжения благодаря своему мультифункциональному формату. Мы считаем, что в рамках района новый деловой центр станет «третьим местом» – платформой для отдыха, работы и культурных событий, укрепляющей связь между бизнесом и сообществом», – отметила коммерческий директор Capital Alliance Ленария Хасиятуллина. Новое общественное пространство, безусловно, активирует существующие связи в районе и создаст дополнительные пешеходные маршруты. Все это окажет положительное влияние на качество городской среды и сделает район Хорошево- Мневники лучше.
