Банки начали повышать ставки на вторую льготную ипотеку

Некоторые российские банки начали выявлять заемщиков, нарушивших правило «одна льготная ипотека в одни руки», и поднимать для них ставки по кредитам. С такой проблемой столкнулись клиенты Сбербанка и банка «Дом.РФ».

РБК по ссылкой на представителя Сбера пишет, что в банках подтверждают такую возможность, но отмечают, что в таким случае с каждым клиентом будут работать индивидуально. Банк «Дом.РФ» также подтвердил, что в случае выявления повторного взятия льготной ипотеки поднимает клиенту ставку по кредиту. Однако в банке отметили, что такие случаи крайне редки.

В декабре 2023 года правительство распространило принцип «одна льготная ипотека в одни руки» на все ипотечные программы с господдержкой. Сделано это было для того, чтобы за счет бюджета люди реально улучшали жилищные условия, а не просто зарабатывали.

Постановление также разрешило банкам «определять стоимость предоставленного кредита в соответствии с внутренними документами», если клиент не соответствует условиям получения льготной ипотеки. Именно на этом основании кредитная организация может пересчитать ставку по уже выданному кредиту с льготной на рыночную.

Для проверки претендентов на льготную ипотеку банки пользуются ЕИСЖС — Единой информационной системой жилищного строительства от «Дом.РФ». Но этот сервис не позволяет на 100% сократить риск повторной выдачи льготной ипотеки.