Банки снижают требования к ипотечникам
В Бюро кредитных историй «Эквифакс» зафиксировали снижение требований банков к ипотечным заемщикам, что может привести к увеличению банковских рисков, - пишет газета «Коммерсантъ». В БКИ отмечают, что, пытаясь улучшить качество портфелей, кредиторы уже начали ужесточать подход при выдаче займов наличными. В то же время кредитные организации упрощают требования к клиентам, претендующим на получение жилищных займов.
Эксперты «Эквифакс» подсчитали, что за последние два года средний рейтинг заемщиков, заявки которых на выдачу ипотеки были одобрены, опустился на 21 балл и составляет 744 условных пункта. Для сравнения, средний балл для выдачи ссуды наличными снизился на 14 баллов и находится на отметке 745 пунктов. В исследовании говорится, что снижение требований для ипотечников грозит увеличением процента проблемных займов в обозримом будущем. Ситуация усугубится, если жилье начнет падать в цене, а в случае продажи залогового имущества банки не смогут вернуть утраченные средства.
Еще менее строгие требования финучреждения предъявляют гражданам, желающим получить ссуду на жилье наличными. Средний рейтинг одобряемых заявок составляет 726 скоринговых баллов, что на 23 пункта ниже, чем два года назад.
По словам главы бюро Олега Лагуткина, усредненные кредитные рейтинги претендентов на ссуды падает на протяжении трех лет. Таким образом, качество новых держателей займов падает, причем довольно стремительно.
«Потенциала дальнейшего существенного снижения кредитных рейтингов нет, и банки не будут выдавать ссуды гражданам с низкими скоринговыми баллами, поясняет руководитель «Эквифакса». Банкиры падение качества кредитных клиентов не подтверждают», - говорит Лагуткин.
Во «Внештогбанке» утверждают, что в настоящее время риски по ипотечным ссудам пребывают на исторически минимальных отметках. В свою очередь, в «Райффайзенбанке» утверждают, что угрозы невозврата по жилищным кредитам за последнее время не увеличились.
При этом глава департамента кредитных рисков банка «Ренессанс Кредит» Григорий Шабашкевич констатирует, снижение дисциплины наблюдается в сегменте клиентов, которые в прошлом году оформили займы под потребительские нужды.
Аналитик группы компаний «Алор» Алексей Антонов говорит, под влиянием требований Центробанка кредитные организации станут более тщательно отбирать клиентов для предоставления ссуд наличными.
