Большое переселение
С начала года началось строительство 114 домов, в которые смогут переехать около 80 тыс. человек. Жилая площадь квартир составит 2,4 млн кв. метров, такие данные привел заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Все дома по программе реновации возводят по индивидуальным проектам с учетом их расположения и особенностей застройки конкретных территорий, а также потребностей жителей. Срок передачи введенных в строй зданий под заселение занимает в среднем три месяца. За это время инспекторы Мосгосстройнадзора проводят комплексную проверку квартир и инженерных коммуникаций.
ВПЕРВЫЕ И ВНОВЬ
План 2023 года по реновации выполнен уже на 85%. Введенные в эксплуатацию новостройки расположены в 10 административных округах, 32 дома уже заселяются. В современные квартиры переезжают свыше 32 тыс. жителей сносимых пятиэтажек, заявил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. Больше всего домов под переселение построено в ЮЗАО и САО – по семь объектов. В 11 районах столицы в этом году возведены первые дома по реновации. В ЦАО это Красносельский и Таганский. Две новостройки расположены в ТиНАО – в поселениях Десёновское и Рязановское. Стартовое жилье также получили районы Выхино-Жулебино, Новопеределкино, Коптево, Восточный, Отрадное, Лефортово и Ломоносовский.
«Площадь квартир в новостройках, сданных с января по октябрь по программе реновации, составила 836 тыс. кв. метров. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 17%. Тогда в эксплуатацию ввели 714 тыс. кв. метров жилья», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Улучшенная отделка в новых квартирах полностью соответствует стандартам программы. Первые этажи домов нежилые. Там смогут открыться магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.
ПРОЦЕСС УСКОРЕНИЯ
В проектировании и в строительстве находятся еще 7,2 млн кв. метров жилья. «Возводятся 165 зданий. Активнее всего продвигаются работы на востоке столицы, где строят более 30 объектов по реновации жилой площадью около 600 тыс. кв. метров», – пояснил руководитель департамента строительства Рафик Загрутдинов. В районах, где трудно найти стартовые площадки, город может выкупать квартиры у девелоперов в уже строящихся жилых комплексах. Например, так сделали в районе Филёвский Парк, где для участников программы реновации было приобретено более 300 квартир в ЖК «Береговой».
«С увеличением масштабов реализации программы до 2–3 млн «квадратов» в год управлять строительством будет все сложнее, поэтому такой подход, как договор с застройщиками на получение уже готового жилья, в том числе и с теми, которые уже сейчас строят для москвичей, мы будем применять все чаще. Но при этом наше требование к качеству отделки комфорт-класса останется неизменным, мы будем строго его контролировать», – отметил Рафик Загрутдинов.
Большие надежды департамент связывает и с использованием в ходе реновации крупноблочных домов, завод по производству которых строится в Новой Москве. С его конвейера станут сходить готовые блоки площадью до 100 кв. метров. Причем квартиры в таких домах будут уже с полной отделкой, сантехникой, отоплением и электрикой. Для сборки 22-этажного дома из подобных модулей, как уверяют производители, потребуется меньше 20 рабочих дней.
ЖИЛЬЕ ПО НОВЫМ АДРЕСАМ
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил девять новых стартовых площадок, на которых планируется построить дома для переселения по программе реновации. Общая площадь этих территорий – 271,9 тыс. кв. метров. Участки расположены в шести районах пяти столичных округов. «Когда новостройки будут готовы, мы сможем расселить 54 старых дома и предоставить комфортное жилье для 9,9 тыс. человек», – написал градоначальник в своем телеграм-канале. Таким образом, правительство Москвы продолжает формирование перечня домов, строящихся в рамках второй волны реновации. Всего для возведения домов по программе реновации подобрана 601 площадка с потенциалом строительства 9,8 млн кв. метров. Продолжается либо уже закончен переезд 142,7 тыс. жителей из 886 сносимых домов, для переселения передали 258 новостроек. Введено 279 жилых домов общей площадью 3,9 млн кв. метров.
НОВОСТРОЙКИ В ЦИФРЕ
Продолжается проектирование и строительство еще 432 домов общей площадью 8,2 млн кв. метров, 53 из них с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ). «Мы применяем ТИМ на разных типах социально важных объектов. Программа реновации – не исключение, 37 объектов находятся в проектировании, 16 – в активной фазе строительства», –
рассказал Рафик Загрутдинов. Благодаря использованию ТИМ уже построены и введены дома по реновации на Судостроительной улице, 1-й Владимирской, 5-й улице Соколиной Горы, на проспекте Мира, на Мартеновской улице, а также на Открытом шоссе.
«Новые технологии позволяют нам сократить административные процедуры, уйти в цифру, усовершенствовать бизнес-процессы подрядных организаций, использовать информационную модель объекта вместо бумажных чертежей. Все это уменьшает сроки реализации объектов и снижает их итоговую стоимость», – пояснил Рафик Загрутдинов. Расселенные дома, по его словам, разбирают с помощью технологии «умного сноса», которая отличается безопасностью и экологичностью. Такой подход предполагает максимальную переработку и повторное использование отходов.
