Девелопер Sminex-Интеко подводит итоги 2023 года
![Девелопер Sminex-Интеко подводит итоги 2023 года](/upload/resize_cache/iblock/bcc/720_480_1/bcc219da70ca8efb8d008768c08c0aa7.jpg)
Реклама. ООО «Смайнэкс», ИНН 7705764030, Erid LjN8JxJoM.
Столичные итоги еще не подведены, но, по предварительным оценкам, прошлогодние цифры будут перекрыты. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв сообщил, что на конец ноября в городе построено и сдано в эксплуатацию более 11,6 млн кв. метров объектов капитального строительства – это на 32% больше, чем в прошлом году. Большинство объектов, получивших разрешение на ввод, – жилые.
Цифры, конечно, важны, но не меньшее значение имеют такие «нецифровые» показатели, как качество проектов и строительства. За этим Москва, как всегда, не постояла. Город за последние годы сделал большой скачок в качестве градостроительных и объемных решений. Оригинальные фасады, новые подходы в благоустройстве и инфраструктурном наполнении проектов – все это гордость крупных ответственных девелоперов, работающих в столице. Один из лидеров рынка – Sminex-Интеко – в 2023 году еще раз подтвердил статус опытной компании, которая показывает высокие результаты. Важной вехой стало то, что в 2022 году Sminex приобрел «Интеко». Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов, наработанные технологии и высококвалифицированную команду. Успех закономерен. Девелопер применил свой подход к созданию комфортной и престижной среды в новых проектах своего портфеля. За год он завершил два из них, находящихся в момент слияния в высокой стадии готовности, – премиальный дом на Соколе «Врубеля 4» и вторую очередь собрания клубных домов West Garden в престижном районе Минской улицы.
Первый проект в стиле «московский модерн» украсил район своей архитектурой, созданной под влиянием творчества художника Михаила Врубеля. К примеру, фасад здания обрамляет резной орнамент из повторяющихся цветов ирисов. Новый архитектурный символ района стал результатом слаженной работы команды архитекторов, дизайнеров и искусствоведов. Это оценили эксперты рынка девелопмента, в 2023 году проект стал победителем московской премии индустрии недвижимости Urban. Во второй очереди West Garden Sminex-Интеко инвестировал 585 млн рублей в благоустройство. Компания улучшила изначальную концепцию просторного зелёного двора-парка. Теперь приватная территория собрания клубных домов предусматривает сценарии для комфортного досуга жителей всех возрастов. Для москвичей девелопер благоустроил двухкилометровую набережную вдоль реки Раменки. В этом году компания получила разрешение на ввод второй очереди и выдала ключи от новых квартир уже 140 клиентам. В 2023 году девелопер внес большой вклад в сохранение культурного наследия и его приспособление к современному использованию. «Бережное отношение к архитектурному наследию – один из основных принципов работы Sminex-Интеко при создании комфортной и престижной среды. Проделана большая работа по восстановлению кирпичной кладки в «Городской усадьбе в Орлово-Давыдовском». В реставрацию трех исторических особняков «Ильинки 3/8» в 160 м от Красной площади мы уже вложили 220 млн из 1,1 млрд рублей. Еще один исторически ценный градоформирующий объект – клубный дом «Чистые Пруды». В нем мы приступили к расчистке кирпичной кладки и укреплению фасада», – рассказала GR-директор Sminex-Интеко Самира Левшина.
Девелопер подключил к теплу дом «Достижение» около Останкинского парка, запустил лифты в тестовом режиме, приступил к устройству фасадов. Архитектура выполнена в торжественном и одновременно изящном стиле ар деко. Здесь компания создает для горожан прогулочный бульвар с фонтаном за 130 млн рублей. Кроме того, проект выполняет важную общественную функцию: на первых этажах появятся коммерческие помещения и частный детский сад. Летом Sminex-Интеко усовершенствовал проект ONEST и превратил его в роскошный квартал LIFE TIME. Девелопер увеличил в три раза площадь общественных пространств, улучшил планировки квартир и создал инфраструктурный хаб для комфортного досуга жителей любого возраста. Это позволило проекту стать самым продаваемым на Пресне в III квартале – продажи увеличились в семь раз. Предложение привлекло семейную аудиторию – средний чек вырос в три раза.
В июле девелопер завершил монолит дома «Лаврушинский». Компания создает всесезонный двор-парк площадью 1,4 га, архитектуру с изысканными деталями, пространства для здорового образа жизни. В ноябре проект с лучшими видами на Кремль был признан эталоном элитной недвижимости – это подтвердил платиновый сертификат Urban Grade. Приватный дом «Обыденский № 1» в 150 метрах от храма Христа Спасителя в июле стал самым камерным, в ноябре – самым продаваемым в Москве. Также он получил золото премии Urban как лучший элитный дом. Проект стал продолжением архитектурного кода Остоженки, здание гармонично вписано в историческую застройку в стиле классицизма и модерна.
Ярким событием стало открытие школы на 400 учеников в квартале «Вестердам» в районе Очаково-Матвеевское рядом со станцией метро «Аминьевская». Sminex-Интеко получил разрешение на ввод здания в июне 2023 года. В сентябре современная и комфортная школа с группами дошкольной подготовки приняла 92 ученика от четырех до 18 лет. В учреждении предусмотрены гимнастический зал для спорта, фитнеса и аэро-йоги, модульный арт-зал для концертов учеников, IT-полигон, химическая и биологическая лаборатории. Кроме того, Sminex-Интеко благоустроил в квартале яблоневый сад – у москвичей появилось комфортное общественное пространство площадью 4 га.
Важным направлением для компании стало строительство не только домов с продуманными планировками квартир в лучших районах, но и пространств для бизнеса. Самира Левшина отметила: «От этого выигрывают все: город получает новые рабочие места, сотрудники – качественные комфортные офисы, а жители домов – развитую инфраструктуру, учитывающую все возможные жизненные сценарии».
В 2023 году Sminex-Интеко получил разрешение на строительство делового центра TWIST. Уже в июне проект у станции метро «Савеловская» удостоился Архитектурной премии Москвы-2023. Жюри признало его победителем в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многофункционального объекта». Эксперты сравнили деловой центр со зданием-скульптурой в каноническом образе Музея Соломона Гуггенхайма в Нью-Йорке. Награду архитекторам TWIST – мастерской ADM – вручил мэр Москвы Сергей Собянин. Деловой центр TWIST даст городу 1500 рабочих мест. Еще 400 будут созданы на территории дома «Достижение», 250 – в собрании клубных домов West Garden, где площадь помещений для ритейла составляет 4200 кв. метров. Всего в ближайшие годы компания поможет Москве создать более 2200 рабочих мест.
Профессиональное сообщество премии Urban назвало Sminex-Интеко девелопером года. Сейчас в работе у него 12 проектов, общая площадь текущего портфеля – 700 тыс. кв. метров. В 2024 году компания введёт четверть элитного жилья в Москве — 60 тыс. кв. м. Девелопер завершит строительство домов «Лаврушинский» и «Достижение», «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском», современные резиденции в коллекции клубных особняков «Ильинка 3/8». Впереди у компании покупка новых площадок и новые проекты. К примеру, в конце года Sminex-Интеко презентовал элитный квартал на Пресне – «Тишинский бульвар». Ансамбль из 14 корпусов с индивидуальной архитектурой и двором-парком площадью 2,1 га только для жителей расположен в 400 метрах от исторической Тишинской площади. Строительство девелопер планирует начать в I квартале 2024 года. Создание комфортной среды для жизни и работы наряду с улучшением городских пространств – основные принципы работы Sminex-Интеко в продуктивном сотрудничестве с правительством Москвы.