«Дом.РФ» приобрел бизнес-центр «Обсидиан» на Ходынском поле - Московская перспектива
«Дом.РФ» приобрел бизнес-центр «Обсидиан» на Ходынском поле
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 376 573
$ 79.46
€ 91.19
Подпишитесь на наши социальные сети

«Дом.РФ» приобрел бизнес-центр «Обсидиан» на Ходынском поле

3 августа 2026 11:25

ЗПИФ «Дом.РФ» под управлением компании «Дом.РФ Управление активами» стал новым владельцем бизнес-центра «Обсидиан» на севере Москвы. Сделка по покупке офисного комплекса площадью 10,7 тыс. кв. метров на улице Авиаконструктора Микояна зарегистрирована в Росреестре 4 мая, сообщают «Ведомости».
«Дом.РФ» приобрел бизнес-центр «Обсидиан» на Ходынском поле
«Дом.РФ» приобрел бизнес-центр «Обсидиан» на Ходынском поле Яндекс Карты

Продавцом объекта выступила сеть сервисных офисов Business Club. В компании подтвердили завершение сделки и сообщили, что уже переехали в новый офис. В «Дом.РФ» также подтвердили факт смены собственника, однако финансовые параметры сделки стороны раскрывать не стали.

По оценкам участников рынка, стоимость приобретения могла составить от 4,3 млрд до 6,5 млрд рублей. Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов напомнил, что в начале года бизнес-центр предлагался примерно за 4,8 млрд рублей без учета НДС. С учетом возможного дисконта итоговая цена сделки могла находиться в диапазоне 4,3–4,8 млрд рублей. В свою очередь управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский оценивает стоимость актива значительно выше — в 6–6,5 млрд рублей.

О возможной продаже «Обсидиана» стало известно еще весной. В марте «Коммерсантъ» сообщал о переговорах между сторонами, однако тогда участники сделки не подтверждали эту информацию.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Во Владивостоке построят курорт за 1,34 млрд рублей

Резидент ТОР «Приморье» ООО «Де-Фриз Резорт» получил разрешение на строительство первой очереди спортивно-гостиничного комплекса в городе-спутнике Владивостока. Общий объем инвестиций в проект составит 1,34 млрд рублей, сейчас инвестор вложил более 800 тыс. рублей.
Sezar Group получила разрешение на строительство небоскреба в «Москва-Сити»

Мосгосстройнадзор выдал девелоперской компании Sezar Group разрешение на строительство нового офисного небоскреба в деловом центре «Москва-Сити». Проект предусматривает возведение 52-этажного здания высотой 250 метров.
Символ эпохи и инженерный вызов: как «Лужники» стали символом Дня строителя

В этом году День строителя отмечает 70-летний юбилей. Праздник, учреждённый указом Президиума Верховного Совета СССР от 6 сентября 1955 года, впервые отметили 12 августа 1956 года. И главным подарком городу к первому Дню строителя стало открытие Большой спортивной арены «Лужники». С тех пор эти две даты — профессиональный праздник и легендарный стадион — неразрывно связаны в истории столицы.
Рейтинг районов Москвы по разрыву цен между новостройками и «свежей вторичкой»

Самая большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы наблюдается в районе Фили-Давыдково. Как рассказала на пресс завтраке «Авито Недвижимости» руководитель аналитического центра компании Ольга Клещеева, в отдельных локациях района квартиры в домах, построенных за последние пять лет, стоят на 64% дешевле новостроек.
Регионы Северного Кавказа стали лидерами по затовариванию новостройками

Антилидерами по продажам новостроек в РФ стали регионы Северного Кавказа. Так, по итогам пяти месяцев 2026 года, Дагестан, Ингушетия, Карачаево-Черкесия и Кабардино-Балкария показали самую низкую распроданность строящейся недвижимости — от 1% до 25%, плюс — аномально долгий срок ее продаж, от 11 до 31 года. Это означает, что при текущем уровне спроса застройщикам потребуются десятилетия, чтобы продать уже построенное жильё.
Застройщики начали активнее распродавать свои земельные участки

В июле количество сделок, заключенных по агентским договорам с ЕРЗ, увеличилось более чем в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 48-50 до 182. Активный рост, по статистике ЕРЗ, наблюдается последние два месяца, поделился статистикой на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды в девелопменте» руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Хлопик.
Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что Арбатско-Покровскую линию метро продлят за МКАД до района Восточный. Такое решение приняли после многочисленных обращений местных жителей, которые давно просят улучшить транспортное сообщение.
Wildberries начала поиск складов в Казахстане

Группа RWB, которая развивает маркетплейс Wildberries, начала искать складские площади в Казахстане. Как сообщает «Коммерсантъ», компания рассматривает возможность аренды около 100 тыс. кв.м и готова занять практически весь свободный объем на местном рынке. По данным источников издания, это связано с серией атак беспилотников на российские логистические комплексы маркетплейса.
В центре Москвы на торги выставили этаж в исторической усадьбе Демидова XVIII века

В Москве продается часть здания главного дома городской усадьбы Демидова XVIII века постройки. На торги выставлен целый этаж площадью около 470 кв. метров. Начальная стоимость лота составляет 116,2 млн рублей.