Эксперты прогнозируют снижение цен на жилье к концу года
15 августа 2023 16:02
Нынешний рост цен на недвижимость в столице, вызванный падением курса рубля, продлится недолго, полагают эксперты, а дальше, вероятно, произойдет спад. Такой прогноз аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» на вторую половину 2023 года опубликовало издание «РБК-Недвижимость».
Эксперты прогнозируют снижение цен на жилье к концу года
На протяжении предыдущих шести месяцев столичный рынок вторичного жилья был стабилен. Цена квадратного метра за этот период подросла незначительно – от 0,3 до 1,2% в зависимости от района города.
В июле-августе цены начали повышаться более интенсивно, и средний показатель по столице достиг 257,1 тысячи рублей за квадратный метр во «вторичке». Рост эксперты связали с колебаниями курса рубля и ожиданием повышения ключевой ставки ЦБ РФ.
Но по прогнозам специалистов к осени покупательная активность на рынке недвижимости Москвы, вероятно, пойдет на спад. Это обусловлено экономическими причинами, а также запретительными надбавками к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом, которые с 1 октября вводит Центробанк.
«Не исключено, что тот ценовой уровень, на который рынок недвижимости вышел в этом году, – это не «дно», а ступенька, и к концу года снижение цен возобновится. Цены могут просесть на 5–10%, что в этом году выразится в большей степени в увеличении глубины торга. Однако коррекция цен предложения также возможна», – отметил глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
В июле-августе цены начали повышаться более интенсивно, и средний показатель по столице достиг 257,1 тысячи рублей за квадратный метр во «вторичке». Рост эксперты связали с колебаниями курса рубля и ожиданием повышения ключевой ставки ЦБ РФ.
Но по прогнозам специалистов к осени покупательная активность на рынке недвижимости Москвы, вероятно, пойдет на спад. Это обусловлено экономическими причинами, а также запретительными надбавками к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом, которые с 1 октября вводит Центробанк.
«Не исключено, что тот ценовой уровень, на который рынок недвижимости вышел в этом году, – это не «дно», а ступенька, и к концу года снижение цен возобновится. Цены могут просесть на 5–10%, что в этом году выразится в большей степени в увеличении глубины торга. Однако коррекция цен предложения также возможна», – отметил глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.