Индексация маткапитала отстает от цен на жилье

magnific.com

В крупных городах обновленной суммы на первого ребенка хватит на покупку в среднем 4,9 кв. м на вторичном рынке, на второго – 6,5 кв. м. Год назад выплаты покрывали 5,2 и 6,8 кв. м соответственно. Покупательная способность меры поддержки немного сократилась. Жилье на вторичном рынке в большинстве городов подорожало сильнее, чем увеличился размер маткапитала, – в среднем на 12%.
Наименьшую площадь выплата покрывает в городах с самыми высокими ценами – в Москве, Сочи, Санкт-Петербурге, Казани и Владивостоке: 1,8–3,8 кв. м при одном ребенке и 2,4–5 кв. м при втором. Наибольший метраж можно приобрести в Новокузнецке, Оренбурге, Ульяновске, Пензе и Тольятти: 6,9–8,2 кв. м при выплате за одного ребенка и 9,1–10,9 кв. м за второго.
Только в 6 из 40 локаций оказалось выгодно дождаться индексации. В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Тюмени и Кемерове вторичка за год подорожала всего на 1–6%, а в Новокузнецке и Сочи подешевела на 3%. В этих городах на обновленные суммы можно купить чуть большую площадь. Эффект оказался небольшим: разница с площадью, которую можно было приобрести годом ранее, везде не превышает 1 кв. м.
В Ижевске и Кирове покупательная способность маткапитала снизилась наиболее заметно: на обновленную выплату за первого ребенка можно будет приобрести на 1 кв. м меньше, за второго – на 1,4 кв. м.
«Около четверти семей в прошлом году потратили маткапитал на покупку жилья: как часть первоначального взноса или для увеличения бюджета, – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». – Несмотря на увеличение выплаты с 2027 г. на 6,8%, ее покупательная способность в большинстве городов снизится. Доля тех, кто будет использовать эти средства для приобретения квартиры, вероятно, будет и дальше сокращаться».