Ипотечный рынок в ближайшие месяцы ждет охлаждение

В сентябре банки продолжили наращивать объемы розничного кредитования. Активность заемщиков в ипотечном сегменте оставалась высокой. Однако в результате мер, принятых ЦБ, на ипотечном рынке ожидается постепенное снижение спроса.

Это связано повышением ипотечных ставок банками вслед за ключевой ставкой ЦБ. Кроме того, первоначальный взнос по льготной ипотеке был увеличен с 15% до 20%. Помимо этого, ставки по льготным программам будут выше из‑за сокращения субсидии банкам на 0,5 п.п. Все это будет способствовать охлаждению рынка ипотеки, уверены в ЦБ.

Ранее регулятор предупредил об ухудшении стандартов ипотечного кредитования. Выросла доля кредитов, по которым показатель долговой нагрузки превышает 80%. В связи с этим ЦБ допускает возможность введения количественных ограничений.