К 2035 году в Москве могут построить 12 миллионов квадратных метров офисов
Эксперты отмечают, что к вводу в эксплуатацию на 2024–2025 годы заявлено чуть более 2 млн кв. м – это рекордные показатели для последних лет. Однако из этого объема только 462 тыс кв. м могут быть доступны для рынка в качестве классической аренды. Остальной объем уже занят.
В долгосрочной перспективе эксперты говорят об активизации в проектах комплексного развития территорий и реализации льготы для смены вида разрешенного использования через создание мест приложения труда.
Основной потенциал строительства находится за пределами ТТК. В зоне между МКАД и Третьим кольцом планируют построить 6,7 миллионов «квадратов» за счет строительства в рамках комплексного развития территорий.
Лидерами районов развития новых проектов станут территории рядом с Москва-Сити, Леенинградским деловым районом, а также районами Нагатино и ЗИЛ.
По оценкам CORE.XP, через проекты КРТ уже заявлено порядка 2,6 млн кв. м офисных площадей, данный объем будет изменяться по мере проработки выделенных проектов КРТ и появления инвесторов.
