Москва показала потенциал
Вчера, 8 октября, в Мюнхене открылась 21-я Международная выставка коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real. Разные города и страны представили стенды, на которых рассказали о потенциале своих территорий. Экспозиция
Москвы — одна из самых крупных. Она заняла площадь 336 кв. метров.
Стенд Москвы в выставочном комплексе «Мессе Мюнхен ГмбХ» расположился на площади 336 кв. метров. На нем представлены инвестиционные проекты и программы, реализуемые в столице в области инфраструктурных решений, градостроительного развития, создания технополисов, улучшения городской среды и качества жизни москвичей, развития транспортного комплекса, сохранения и перепрофилирования исторической застройки. Также вниманию посетителей предложен интерактивный мультимедийный комплекс «Карта Москвы», который занимает почти 100 кв. метров экспозиции.
В рамках деловой программы выставки Expo Real вчера, 8 октября, прошел круглый стол, на котором участники обсудили особенности реализации новых девелоперских проектов. Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что ежегодно Москва строит порядка 9 млн кв. метров различной недвижимости. Их доходность разная — от 7 до 10 процентов. Особо ценятся проекты премиум-класса. Однако даже несмотря на такие высокие объемы, город обладает большим инвестиционным потенциалом.
Сегодня в центре внимания городских властей программа реновации жилищного фонда, которая подразумевает строительство новых домов и благоустройство прилегающих к ним территорий. Это, по мнению Тимофеева, сделает Москву более привлекательной для инвесторов.
При этом Константин Тимофеев обратил внимание инвесторов на то, что в Москве есть спрос на коммерческую недвижимость. «Мы сегодня чувствуем нехватку офисной недвижимости и торговой, потому что четыре года назад наблюдали спад. Если раньше у нас на Градостроительной земельной комиссии мэром принималось решение, начиная с 2011 до 2014 года, вводить порядка 1,5 млн кв. метров ежегодно, то с 2014 до 2017 года это было не более 200-300 тыс.», — сказал он.
По итогам первого полугодия было введено в эксплуатацию почти 40 тыс. кв. метров офисных площадей. Согласно заявленным планам девелоперов, во втором полугодии в эксплуатацию должно быть введено еще около 270 тыс. кв. метров офисов, из которых почти половина расположена за МКАД. «Тренд на застройку офисами территории за МКАД сохранится в горизонте ближайших пяти лет в связи с тем, что география нового предложения офисных площадей во многом станет определяться местом реализации проектов комплексной застройки, которые преимущественно будут локализованы либо на территории промзон, либо в новой Москве», — сказал председатель Москомстройинвеста.
Что касается торговой недвижимости, введенные в этом году площади уже на момент открытия были заполнены на 92-97%. Это является очень высоким показателем. По прогнозам главы Москомстройинвеста, в 2019 году в столице будет введено порядка 600 тыс. кв. метров торговых объектов.
