На студии и «однушки» пришлось более 40% спроса среди столичных новостроек
14 июля 2026 15:39
За первое полугодие покупатели приобрели примерно 10,3 тыс. квартир этих типов. При этом, несмотря на сохраняющееся лидерство по популярности, объем продаж снизился как относительно второй половины 2025 года, так и в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. За год реализация таких объектов уменьшилась на 8,5 тыс. лотов.
Вторым по объему спроса сегментом стали двухкомнатные квартиры. Их доля в общем числе сделок составила 35%, что соответствует примерно 8,6 тыс. проданных объектов. Еще 18,1% покупателей выбрали трехкомнатные квартиры — всего за шесть месяцев было реализовано около 4,4 тыс. таких лотов.
Самое значительное падение зафиксировано в сегменте студий. Если в первой половине 2025 года в Москве продали около 4,5 тыс. подобных квартир, то за январь-июнь 2026 года показатель составил лишь около 2 тыс. объектов. Таким образом, спрос на студии сократился на 56,2% в годовом выражении.
Одновременно увеличилась доля однокомнатных квартир в общей структуре продаж — до 34%. Однако в абсолютных значениях количество сделок с таким жильем также уменьшилось: с 14,3 тыс. до 8,3 тыс. объектов. Продажи двухкомнатных квартир снизились на 42,1%, хотя их доля среди всех сделок стала выше.
Всего за первые шесть месяцев 2026 года на рынке новостроек Москвы было продано 24,5 тыс. квартир и апартаментов. Это на 35,9% меньше результата второго полугодия 2025 года и на 45,4% ниже показателя за тот же период годом ранее.
По мнению аналитиков, изменение предпочтений покупателей связано прежде всего с общим охлаждением рынка первичного жилья. При снижении активности клиентов наибольшую устойчивость сохраняют небольшие квартиры с более доступной стоимостью, тогда как продажи объектов всех основных форматов продолжают сокращаться.