«Накопленного жирка у застройщиков больше нет» — Стасишин
3 сентября 2026 11:26
Одной из главных проблем отрасли замминистра назвал стоимость заемных средств. Эффективная ставка проектного финансирования на протяжении цикла реализации проекта уже превышает 10%. Но масштабных новых мер государственной поддержки строительства в ближайшее время Стасишин не анонсировал.
В Минстрое рассчитывают прежде всего на сокращение инвестиционного цикла, снижение административных барьеров и внедрение новых технологий. Отдельное внимание ведомство уделяет контролю за сроками строительства.
«Чем жестче и чаще мы будем проверять строительные площадки, где возводится жилье, с точки зрения переноса сроков и предоставления ключей, тем граждане быстрее получат свое жилье», — заявил Стасишин.
По состоянию на 1 августа в России введено 56 млн кв. м жилья. План федерального проекта на 2026 год предусматривает не менее 93 млн кв. м, а перед регионами поставлена задача приблизиться к показателю в 100 млн кв. м. К вопросу о возможной корректировке планов Минстрой намерен вернуться после подведения итогов октября.
Многоквартирное строительство пока демонстрирует рост объемов ввода, тогда как индивидуальное жилищное строительство показывает заметное снижение. Среди причин Стасишин выделил переход подрядного ИЖС на механизм счетов эскроу.
Ипотека
На полях ВЭФ Стасишин также отметил, что объем рыночного ипотечного кредитования по сравнению с прошлым годом растет, однако основную долю выдач на первичном рынке по-прежнему формируют льготные программы.
«Если сравнивать с прошлым годом, рыночная [ипотека], конечно, будет увеличиваться. Но надо посмотреть просто, насколько мало было выдано в прошлом году рыночной ипотеки», — сказал замминистра.
По его словам, семейную ипотеку планируется сделать более адресной и теснее связать с демографическими задачами, но конкретные параметры возможных изменений и сроки их введения пока не определены. Стасишин подчеркнул, что любое изменение программы неизбежно скажется на строительной отрасли.
Минстрой выступил против хаотичного КРТ
Еще одним важным тезисом стало развитие территорий. Ведомство считает необходимым сосредоточиться не на массовой застройке свободных полей на окраинах, а на вовлечении в оборот неэффективно используемых городских территорий — промзон, складских площадок и участков с разрозненными объектами бизнеса.
«Я бы поставил на первое место не отчет о том, сколько КРТ будет, а понимание того, что там будет», — сказал он. Замминистра отметил, что региональные и муниципальные власти нередко отчитываются о количестве проектов, площади территорий и предполагаемой плотности застройки, однако часть заявленных показателей в итоге может остаться нереализованной.
Новые механизмы ИЖС
Отдельно замминистра сообщил о работе над механизмом предоставления гражданам бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
По словам Стасишина, Минстрой совместно с Росреестром и другими федеральными ведомствами прорабатывает механизм предоставления таких участков и контроля за их использованием. Предполагается, что программа должна стимулировать строительство частных домов и повысить его доступность.
«Задача Минстроя — вместе с региональной и муниципальной властью обеспечить такие земельные участки необходимой инфраструктурой для начала строительства», — отметил замминистра. Речь идет как минимум об обеспечении участков электричеством и дорогами.
О проблемах банкротства
«Нет проблем, которые мы не сможем решить. Непросто, но будем смотреть вместе командой за тем, чтобы все обязательства были выполнены и застройщики продолжили работать», – сказал Стасишин.