Новостройки в Москве за 10 лет потеряли четверть площади - Московская перспектива
Новостройки в Москве за 10 лет потеряли четверть площади
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 376 567
$ 78.32
€ 89.55
Подпишитесь на наши социальные сети

Новостройки в Москве за 10 лет потеряли четверть площади

20 июля 2026 11:51

Средняя площадь квартир в московских новостройках бизнес- и премиум-класса за последние десять лет сократилась более чем на 25%. Если в проектах, вышедших на рынок в 2010–2015 годах, средний метраж составлял 82,7 кв. метра, то в современных жилых комплексах этот показатель снизился до 61,8 кв. метра. К таким выводам пришли аналитики компании «Главстрой», изучившие 172 проекта, стартовавшие в разные периоды.
Новостройки в Москве за 10 лет потеряли четверть площади
Новостройки в Москве за 10 лет потеряли четверть площади magnific.com

Фактически за десятилетие покупатели потеряли целую комнату площадью около 20 кв. метров. По оценке коммерческого директора «Главстроя» Виктории Бобренёвой, изменение связано сразу с несколькими факторами – ростом себестоимости строительства, удорожанием проектного финансирования и изменением потребительского спроса в пользу более компактных квартир.

Эксперты отмечают, что тенденция затронула практически все округа столицы, однако масштаб сокращения оказался неодинаковым. Наиболее заметно средняя площадь квартир уменьшилась в Западном административном округе – сразу на 42,9 кв. метра: со 111,1 до 68,2 кв. метра.

Существенное сокращение произошло и в Центральном округе, где средний метраж снизился на 23 кв. метра. Тем не менее ЦАО по-прежнему остается лидером по площади квартир среди всех районов столицы – средний показатель здесь превышает 70 кв. метров, что значительно выше общегородского уровня.

Единственным округом, где изменение оказалось минимальным, стал Юго-Запад Москвы. За десять лет средняя площадь квартир здесь сократилась всего на 6,5 кв. метра, или на 9,6%. Аналитики связывают это с ограниченным объемом нового предложения и устойчивым спросом на локацию, которая традиционно входит в число наиболее востребованных для проживания.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

ЮНЕСКО призвала отказаться от стройки небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Петербурге

Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО рекомендовал отказаться от реализации проектов небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Санкт-Петербурге, указав на возможное негативное влияние высотного строительства на исторический облик города. Соответствующие выводы содержатся в опубликованном решении организации по итогам мониторинга объекта Всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников».
До 45% снятых со вкладов средств могут уйти в недвижимость

Львиная доля средств, которые россияне сняли в мае со вкладов, уйдет в недвижимость, предполагают опрошенные «Московской перспективой» эксперты. С начала года держатели банковских вкладов активно выводят с них средства, только в мае депозиты потеряли 550 млрд рублей. Поэтапное снижение ключевой ставки делает их все менее привлекательными. Новым триггер стало сокращение торгов на фондовом рынке.
Топ-8 пешеходных экскурсий, чтобы увидеть Москву глазами известных деятелей культуры

Этим летом пешеходные экскурсии станут альтернативой закрытым выставочным пространствам. Музеи, подведомственные столичному департаменту культуры, подготовили подборку таких маршрутов. Жители и гости столицы смогут пройти по историческим местам, которые объединяет одно — связь с выдающимися личностями.
В Мневниковской пойме появится двухкилометровая набережная с зонами отдыха

В Мневниковской пойме продолжается благоустройство территории у Москвы реки. На улице Нижние Мневники создадут новое общественное пространство с пешеходным променадом длиной около 2 км. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Ozon построит почти 4 млн кв м складов и запустит собственный ЗПИФ

Ozon проводит предварительный отбор девелоперов для строительства не менее 3,8 млн кв.м складов в разных регионах России в течение ближайших двух лет. Об этом CRE рассказали два источника на рынке складской и индустриальной недвижимости. В компании информацию пока не подтвердили.
«Галс-Девелопмент» запускает модель долгосрочного управления коммерческой инфраструктурой в своих жилых объектах

ГК «Галс-Девелопмент» начинает процесс системной трансформации работы с коммерческими площадями в своих жилых объектах. Вместо модели свободной продажи площадей компания берёт курс на долгосрочное управление ретейлом, оставляя коммерцию в своём портфеле. За решением стоит важная стратегическая задача: не просто заполнить первые этажи арендаторами, а сформировать качественную, сбалансированную инфраструктуру, соответствующую высокому классу каждого проекта компании. Этот принцип будет распространён на все проекты, находящиеся как на стадии реализации, так и на этапе проектирования.
Названы города где сильнее всего подешевели квартиры в готовых новостройках

В июне 2026 года самое заметное снижение стоимости квартир в готовых новостройках зафиксировали в Набережных Челнах и Перми, пишет ТАСС со ссылкой на данные сервиса «Поиск Яндекса по квартирам»,
Санаторий «Арника» в Кисловодске выставят на торги за 1,7 млрд рублей

Премиальный санаторий «Арника» в Кисловодске планируют продать почти за 1,7 млрд рублей. На торги выставят 90% доли в компании «Регион-СК», которой принадлежит объект. Информация опубликована на площадке Российского аукционного дома.
Бывший Новинский пассаж могут покинуть большинство офисных арендаторов

Арендаторы офисов делового комплекса «ВЭБ Центр» (ранее – «Новинский пассаж») в центре столицы получили от его собственника ВЭБ.РФ уведомления о пересмотре договоров аренды. Об этом «Московской перспективе» рассказало сразу несколько источников на рынке. Собеседники издания уточняют, что новые условия невыгодны для компаний, поэтому многие арендаторы уже рассматривают переезд. В то же время арендные ставки на качественные бизнес-центры растут, поэтому ВЭБ.РФ вынужден пересматривать договора.