Новые рекорды реновации
Таким образом, новые квартиры получат в 1,5 раза больше москвичей, чем за три предшествующих года. «Рядом с домами будет все, что нужно для комфортной жизни. Прямо у комплексов возводим социальную и транспортную инфраструктуру», – отметил Сергей Собянин.
Планы мэра имеют четкое финансовое обоснование: на их реализацию в проекте бюджета предусмотрены 1429,2 млрд руб. Развеять сомнение в реалистичности планов чиновников способны и последние события в этой сфере. Так, Екатерина Соловьева, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества не так давно заявила, что в феврале оформление документов на комфортные квартиры по программе реновации в предыдущем месяце завершили жители десять расселяемых домов — более 1,7 тысячи человек. Москвичи из шести домов уже переселились в новостройки. То, что темпы реализации программы повышаются, она объяснила следующим. «Скорость реализации программы реновации во многом зависит от темпов заключения договоров на новые квартиры жителями старых домов. В течение февраля оформление документов на равнозначное жилье завершили свыше 1,7 тысячи москвичей из 10 старых домов. По три таких адреса прибавилось за прошлый месяц на западе и северо-востоке. На два дома, в которых все горожане заключили договоры на жилье, стало больше на востоке, по одному — на юго-востоке и в Троицком административном округе», — рассказала Е. Соловьева.
Ускорение административных процессов нарабатывалось всем ходом развития программы. Так же динамично развивались и технологические процессы. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский привел на этот счет такие цифры. С начала реализации программы реновации в Москве демонтировали 854 полностью расселенных дома старого жилого фонда. Работы по демонтажу проводились с использованием технологии «умный снос». Благодаря поэтапному разбору зданий процесс происходил экологично и безопасно.
«За время реализации программы реновации 854 полностью расселенных дома демонтировали во всех округах столицы. В частности, в Юго-Восточном административном округе снесли 148 зданий, в Восточном – 111. Еще 102 дома демонтировали на западе столицы. На месте снесенных домов возводят жилые комплексы для реализации программы реновации с сопутствующей инфраструктурой и благоустроенными территориями. Это позволяет обеспечить волновое переселение москвичей из старого жилья в современные новостройки», – рассказал В. Овчинский. По его данным, всего в снесенных домах проживало более 144,4 тысячи человек. Участники программы получили новые квартиры с улучшенной отделкой.
В отношении переселений по округам картина выглядит следующим образом. «На юго-востоке столицы новоселами стали 27,6 тысячи москвичей, ранее проживавших в 148 демонтированных домах. На востоке квартиры в современных ЖК получили более 17,5 тысячи жителей таких зданий, а на западе – почти 16,8 тысячи участников программы. По возможности город предоставляет равнозначное жилье в новостройках поблизости с расселяемыми домами в границах одного района. Исключение составляют только ТиНАО и Зеленоград, в которых переселение ведется в границах округа», – отмечает Екатерина Соловьева.
Статистику выполнения программы приводит и заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов: во всех округах столицы с начала реализации программы реновации новоселье отпраздновали около 85 тыс. семей. Что касается непосредственно хода строительства, то высокую динамику ввода нового жилья обеспечивают новые технологии. Так, ГК «МонАрх» получила от столичных властей заказ на строительство 1 млн кв.м реновационного жилья. Напомним, «МонАрх» занимается выпуском крупномодульных комплектующих, позволяющих в разы увеличить темпы строительства. Выпуская модули на роботизированном предприятии в новой Москве, на строительной площадке осуществляется лишь сборка практически отделанных «деталей». По оценкам главы стройкомплекса В.Ефимова, по опыту строительства домов по этой технологии (например, реновационный дом на улице Гарибальди), четыре-пять месяцев – абсолютно реалистичное время для возведения подобного рода зданий.
При этом модульное строительство не замещает собой другие технологии. Разнообразие архитектурных и технологических подходов сохраняется. Так, например, в этом году С.Собянин рассказал о сдаче в Третьем Михалковском переулке по индивидуальному проекту монолитного жилого комплекса с семью секциями. Акцент делается и на то, что москвичи получили квартиры в тех же районах, где проживали ранее. Это позволяет им сохранить привычный образ жизни и не тратить время на переоформление детей в сады и школы, поиск подходящих магазинов и бытовых сервисов, выстраивание новых маршрутов. Исключение в этом вопросе составляют ЗелАО и ТиНАО, где переселение, как отмечала Е.Соловьева, идет в границах округов, а новые жилые комплексы возводятся в районах с наиболее развитой инфраструктурой.
