Объем строящихся сервисных апартаментов в России достиг 92 тыс. юнитов

magnific.com

В Краснодарском крае, Крыму, Санкт-Петербурге и Новосибирске объем апартаментов уже превышает спрос. В то же время Калининград, Ростов-на-Дону, Казань, Уфа, Пермь, Екатеринбург, Красноярск и Тюмень сохраняют потенциал для развития формата.

Количество апарт-отелей, которые строятся в Краснодарском крае, в первую очередь на Черноморском побережье, и в Крыму, честно признаюсь, меня удивляет и пугает. При том что действующих апарт-отелей курортного сегмента на сегодняшний день нет. И как вообще эта модель поведет себя в рамках курортного объекта — непонятно, потому что очень много своей специфики.

По словам Агапова, прежняя модель, при которой инвестору достаточно было построить объект и обещать инвесторам доходность 20-40%, больше не работает. Теперь решающее значение имеют реальный спрос, концепция и экономика проекта.

В YES считают, что перспективы сегмента связаны не столько с дальнейшим наращиванием курортного предложения, сколько с выходом в региональные города-миллионники, где устойчивый спрос формируют бизнес-туристы и корпоративные клиенты.

Ранее «Московская перспектива» писала, что запуск льготной ипотеки под 8% годовых в Крыму и Севастополе может заметно активизировать рынок первичной недвижимости полуострова. В первые два-три месяца действия программы спрос на новостройки комфорт-класса способен увеличиться на 25–40% относительно текущего уровня.