Памятники архитектуры предложили включать в проекты КРТ - Московская перспектива
Памятники архитектуры предложили включать в проекты КРТ
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 382 905
$ 83.00
€ 95.78
Подпишитесь на наши социальные сети

Памятники архитектуры предложили включать в проекты КРТ

13 августа 2026 13:05

Исторические здания могут начать восстанавливать одновременно с развитием окружающих территорий. Дом.РФ предложил включать объекты культурного наследия в проекты комплексного развития территорий. Такой подход должен сократить сроки реставрации и сделать работу с ОКН привлекательнее для инвесторов.
Памятники архитектуры предложили включать в проекты КРТ
Памятники архитектуры предложили включать в проекты КРТ mos.ru

Механизм КРТ упрощает выход инвестора на площадку. Если в границах проекта находится исторический объект, застройщик сможет одновременно заниматься его восстановлением и развитием соседней территории. Инициативу обсудили на встрече гендиректора Дом.РФ Виталия Мутко с представителями «Деловой России».

Похожая схема уже действует при продаже федеральной недвижимости. ОКН могут объединить в один лот с другим объектом или земельным участком. Инвестору предоставляют скидку к рыночной стоимости основного актива, а сэкономленные деньги он может направить на реставрацию. В Дом.РФ предлагают распространить этот механизм и на региональные торги.

Еще одна задача заключается в сокращении всего цикла восстановления памятников до трех лет. Дом.РФ, «Деловая Россия» и правительство готовят для этого изменения в законодательстве. Необходимую нормативную базу планируют сформировать до конца 2026 года.

Регионы также хотят обязать актуализировать сведения об ОКН до выставления объектов на торги. Закон планируют принять осенью. Инвесторы смогут заранее узнать об ограничениях и состоянии недвижимости и точнее оценить будущие расходы.

Отдельно предлагается компенсировать затраты на подключение исторических зданий к инженерным сетям. Прямые субсидии должны снизить расходы инвесторов на восстановление таких объектов.

К 2030 году в России планируют привести в удовлетворительное состояние не менее 1 тыс. объектов культурного наследия. По данным Дом.РФ, инвесторов уже нашли более чем для 500 ОКН, а в 14 регионах реставрация идет с привлечением кредитных средств.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Москва изменила нормативы обеспеченности новостроек парковками

Власти Москвы пересмотрели требования к обеспеченности жилых комплексов машино-местами. Новые правила расчета закреплены постановлением правительства Москвы № 2118-ПП от 5 августа 2026 года. Документ вводит дифференцированный подход к определению необходимого количества парковок в зависимости от площади квартир и устанавливает переходный период для уже согласованных проектов.
Sezar Group получила разрешение на строительство небоскреба в «Москва-Сити»

Мосгосстройнадзор выдал девелоперской компании Sezar Group разрешение на строительство нового офисного небоскреба в деловом центре «Москва-Сити». Проект предусматривает возведение 52-этажного здания высотой 250 метров.
Москвичи поддержали возвращение легендарной скульптуры «балерины» на Тверскую улицу

Большинство жителей Москвы высказались за воссоздание исторической скульптуры девушки, которая когда-то украшала крышу дома №17 на Тверской улице. По итогам голосования на портале «Активный гражданин» идею поддержали 80% москвичей, сообщили в мэрии.
С начала 2026 года рынок ИЖС обрушился практически в каждом регионе

По итогам первого квартала, ввод индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России резко обрушился: падение фиксировали практически во всех регионах — в 70 из 85. Самый существенный обвал зафиксировали в Сибири и на Урале: 60-90%. Это следует из аналитической сводки Минстроя, с которой ознакомилась «Московская перспектива». Восстановление будет медленным и потребует как снижения ключевой ставки, так и адаптации рынка к новым условиям финансирования, уверены локальные власти.
Застройщики начали активнее распродавать свои земельные участки

В июле количество сделок, заключенных по агентским договорам с ЕРЗ, увеличилось более чем в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 48-50 до 182. Активный рост, по статистике ЕРЗ, наблюдается последние два месяца, поделился статистикой на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды в девелопменте» руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Хлопик.
В центре Москвы на торги выставили этаж в исторической усадьбе Демидова XVIII века

В Москве продается часть здания главного дома городской усадьбы Демидова XVIII века постройки. На торги выставлен целый этаж площадью около 470 кв. метров. Начальная стоимость лота составляет 116,2 млн рублей.
«Пироговой аэростат»: в Москве запустят однодневное кафе с доставкой еды по воздуху

Основатель кафе «Балканы», получившее популярность благодаря спуску пирогов посетителям прямо с балкона, анонсировал новый концепт заведения. На этот раз выпечку обещают доставлять при помощи аэростата.
Wildberries приобрел бывший офис банка «Открытие» у ВТБ

Маркетплейс Wildberries стал владельцем бизнес-центра на Летниковской улице в центре Москвы, который ранее использовался банком «Открытие». Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЕГРН и сервиса Asseto, объект был приобретен у БМ-банка, входящего в группу ВТБ. Сделка стала частью программы банка по продаже непрофильных активов после интеграции присоединенных кредитных организаций.