Предложение новостроек в старой Москве выросло на 35% с начала года

mos.ru

За последний год количество квартир в продаже увеличилось на 11,8%, а только за сентябрь на 21,1%. Всего в Москве сейчас экспонируется 42,45 тыс. первичных лотов, включая 7,38 тыс. в ТиНАО.

В новой Москве динамика отличается. С начала года предложение выросло на 10,4%, за сентябрь на 10,8%, но по сравнению с сентябрем прошлого года сократилось на 12%.

Директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков связывает рост предложения в старой Москве сразу с несколькими факторами. В последние два года девелоперы сдерживали новые старты из-за дорогого проектного финансирования и снижения доступности ипотеки. Сейчас часть отложенных проектов выходит на рынок, а застройщикам необходимо пополнять эскроу-счета и продолжать реализацию проектов с уже полученными разрешениями на строительство.

Дополнительным фактором стал переход на новые условия семейной ипотеки с октября. По словам Кочеткова, в сентябре девелоперы активнее открывали бронирования и продажи в проектах, которые ранее откладывали.

Сильнее всего за год предложение выросло в Троицком округе, на 66,1%, до 470 квартир. В Восточном округе количество лотов увеличилось на 24,1%, до 2,99 тыс., в Северном на 21%, до 5,14 тыс. В Центральном округе прирост составил 19,5%, до 3,6 тыс. объектов, в Северо-Западном 16,5%, до 5,19 тыс.

Сокращение зафиксировали только в трех округах. В Новомосковском предложение уменьшилось на 14,7%, в Южном на 3,9%, в Северо-Восточном на 1,3%.

Самый большой выбор новостроек сейчас представлен в Новомосковском округе. Далее идут Северо-Западный, Северный, Западный и Южный округа. На эти пять территорий приходится 66,5% всего первичного предложения Москвы.