Премиум-сегменту Москвы предрекли «кровавый океан» из-за роста предложения

magnific.com

«Кому-то в начале года пришла классная идея. Какой у нас сегмент менее всего зависим от ипотеки? Дорогой сегмент. Давайте строить премиум и элит. И теперь в некоторых локациях у нас намечается новый кровавый океан в премиальном предложении. Потому что, несмотря на то что этот рынок действительно один из самых стабильных, оборот там в моменте не нарастишь. Поэтому, увеличивая объем предложения, вы автоматически увеличиваете конкуренцию. И так или иначе, мы увидим признаки каннибализации», — сказал Лобжанидзе.

По словам эксперта, Москва — единственный крупный рынок с большим оборотом дорогой недвижимости бизнес-класса и выше, включая де-люкс. В других локациях, в том числе в Санкт-Петербурге и Краснодаре, растут объёмы и появляются проекты более высокого уровня, однако по масштабам они несопоставимы с Москвой.

Средний чек за квартиру по России составляет 8 млн рублей, тогда как по столице — около 20 млн рублей, отметил аналитик. Рост цен эксперт связывает не столько с удорожанием конкретных квартир, сколько с вымыванием самых дешёвых лотов.