Продажи элитных новостроек в Москве упали почти на 40%
15 октября 2026 09:03
За январь — сентябрь 2026 года в Москве продали 13,6 тыс. кв. м элитного жилья в новостройках. Это на 38,7% меньше, чем годом ранее, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Метриума».
Выручка застройщиков в сегменте сократилась на 41,6%, до 24,9 млрд рублей. По словам директора управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, это минимальный результат с 2022 года.
Эксперт считает, что цены временно достигли потолка, из-за чего инвестиционный интерес к такому жилью снизился. Основными покупателями остаются люди, которые приобретают квартиры для себя. Средняя стоимость квадратного метра достигла 2,58 млн рублей, увеличившись на 7,9% год к году.
Предложение за год выросло на 28%, до 2,5 тыс. лотов. В Capital Group отмечают, что покупатели видят расширение выбора, рассчитывают на торг и не спешат заключать сделки. По данным «Intermark Городская недвижимость», средняя скидка за три квартала увеличилась с 7,6 до 8,4%.
Число квартир в продаже растет и за счет новых проектов. За девять месяцев застройщики открыли продажи в 13 элитных комплексах, что более чем вдвое превышает прошлогодний результат. На рынок выходят объекты, начатые на пике спроса в 2022–2024 годах.
Доля предложения с отделкой сократилась за год на 5 процентных пунктов, до 12%. Участники рынка объясняют это сложностями с поставками дорогих импортных материалов и логистикой.
Прогнозы дальнейшего спроса расходятся. В Capital Group ожидают продолжения умеренного снижения продаж. В NF Group рассчитывают на оживление рынка по мере снижения ключевой ставки и перетока средств с депозитов в недвижимость.