Продажи новостроек выросли перед изменением семейной ипотеки
13 октября 2026 10:48
В сентябре застройщики продали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд рублей. Площадь реализованных квартир выросла на 12% год к году, объем поступлений — на 11%. Спрос подстегнуло предстоящее изменение условий семейной ипотеки, сообщили аналитики Дом.РФ.
Сентябрь стал третьим месяцем с начала года, когда продажи превысили прошлогодний уровень. До этого рост фиксировали в январе и июне — также на фоне новостей об изменении программы. По оценке аналитиков, сделки без ипотеки и с использованием других кредитных программ в сентябре сократились.
Продажи выросли в 63 из 89 регионов. За пределами десяти крупнейших субъектов по объему строительства прирост составил 23%, в самой десятке — только 2%.
Среди крупных рынков заметный рост показали Ленинградская область — на 63%, Башкортостан — на 41% и Подмосковье — на 28%. Общую динамику десятки сдерживало падение продаж в Москве.
В столице спрос в сентябре снизился на 27% относительно прошлого года. Продажи сокращаются с февраля из-за высокой базы 2025 года, уменьшения объема строительства и подорожания жилья. За восемь месяцев цены в массовом сегменте Москвы выросли на 7%, в бизнес-классе и элитных проектах — на 8%.
Всего за январь–сентябрь в России реализовали 17 млн кв. м новостроек на 3,5 трлн рублей. Площадь продаж увеличилась на 3% год к году, поступления — на 6%.
Сентябрьский всплеск поднял соотношение распроданности жилья и строительной готовности до 70%, на 2 процентных пункта за месяц. В Дом.РФ считают этот эффект временным. Расчетный срок продажи непроданного строящегося жилья остался на уровне 3,2 года.