Программа реновации стремительно преображает столицу
С начала программы реновации уже построено 322 дома, благодаря чему новоселье отметили более 147 тысяч жителей, а еще 20 тысяч сейчас в процессе переезда или оформления документов. Вместе с тем мэр Москвы Сергей Собянин поручил ускорить строительство домов: только в этом году предполагается ввести в эксплуатацию еще 1,6 млн кв. метров.
Несмотря на постоянно растущие темпы и объемы строительства, вопросам качества и разнообразия проектов уделяется большое внимание. Еще в 2017 году, когда программа только формировалась, ее задачей было создание современной, удобной, архитектурно привлекательной городской среды и качественного, комфортного, долговечного жилья для москвичей. Рассмотрим ключевые этапы процесса.
Уход от типовой застройки
На старте программы представители Москомархитектуры заверили, что в рамках реновации не будут строиться однотипные «коробки», они уступят место интересным и ярким проектам. При этом задачи эпатировать жителей излишне новаторскими решениями тоже не было. Как заявил мэр Москвы Сергей Собянин, каждый дом строится по индивидуальному проекту, имеет оригинальные планировки и фасады из уникальных деталей и материалов. «В столице есть утвержденные стандарты отделки и благоустройства жилья, но это не значит, что здания получаются одинаковыми. Наоборот, у каждого проекта свое архитектурное исполнение. Например, фасады жилого комплекса на улице Гаврикова украсят сложным декором, на улице Николая Химушина их сделают волнистыми», – пояснил Сергей Собянин.
Цветовые решения и дизайн
Индивидуальность каждой новостройке в реновации придают широкая палитра цветов, облицовочные материалы различных текстур и размеров, особые акценты и детали. Чаще для облицовки домов используют сдержанные природные оттенки, иногда – сочетание двух или трех основных цветов. Хотя есть объекты и с добавлением ярких акцентов, а некоторые здания украшены элементами декора. Для того чтобы собрать наиболее интересные и оригинальные идеи, Москомархитектура провела специализированный международный конкурс. Сами архитекторы высоко оценили уровень этого конкурса и представленных на нем проектов. Например, финалист конкурса – руководитель бюро АБТБ Тимур Башкаев отметил, что районы реновации – сложный жанр проектирования: «Здесь много отработанных приемов, но проект района реновации – это четкое высказывание на заданную тему, не отдельные слова, а связь между ними». По мнению партнера бюро Citizenstudio Михаила Бейлина, реновация позволяет опираться на европейский опыт, когда начиналась массовая застройка города, поскольку все проблемы на тот период уже были рассмотрены и решены. «Сама программа проходит по определенным законам, мы должны просто развивать эту типологию», – пояснил он.
Современные технологии
Разнообразию облика способствует и технология строительства. Большая часть домов по программе реновации строится монолитным способом, а для отделки используют вентилируемые фасады. Современные технологии позволяют применять достаточно широкий диапазон материалов – это и искусственный камень, и клинкерная и цементная плитка.
Примером такой разнообразной застройки может стать дом-«книжка» на 357 квартир в столичном районе Кузьминки. Дом будет построен в форме буквы Г, а секции развернуты так, что здание напоминает раскрытую книгу. Другой образец нетривиального подхода – «медный» дом в районе Царицыно. Важно отметить, что программа реновации в силу своего масштаба позволяет подойти к проектированию комплексно и создавать не только образы отдельных новостроек, но и единые композиции урбан-блоков и кварталов. Более того, следующим шагом повышения разнообразия и уникальности кварталов, строящихся по программе реновации, по прогнозам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, может стать широкое использование различных видов уличного искусства.
