Пять новейших трендов в благоустройстве новостроек

Зоны отдыха на крышах и верхних этажах
Рост высотного строительства в крупных городах требует новых подходов к благоустройству. Согласно данным Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH), увеличение мирового ВВП на 1% приводит к такому же росту числа небоскрёбов. Это создаёт потребность в новых форматов зон отдыха, которые позволяют жителям проводить время с комфортом, не покидая дома.

Одним из решений стало использование эксплуатируемых крыш для создания приватных лаунж-зон. Такие пространства не только увеличивают полезную площадь, но и делают её более эксклюзивной. На крышах современных жилых комплексов можно встретить лаунж-зоны, сады и даже бассейны. Ярким примером является проект Bosco Verticale в Милане, созданный итальянским архитектором Стефано Боэри. Для этого проекта был специально создан питомник, где растения адаптировали к высотным условиям.

Сложность реализации таких проектов заключается в технических аспектах. Тем не менее, совершенствование технологий позволяет внедрять такие решения всё чаще. Например, в башне Marina Bay Sands в Сингапуре на крыше расположен бассейн с видом на океанский залив.

В Москве также появляются подобные пространства. В ЖК RED7 на Садовом кольце организована «Небесная гостиная» с просторной террасой, а в Nametkin Tower создана зона Sky Area. В ЖК «UNO.Головинские пруды» обустроено пространство Sky Patio, откуда открывается вид на историческую усадьбу Михалково и каскад прудов. В некоторых комплексах, таких как «ФизтехСити» и МИРАПОЛИС, зоны отдыха размещены на крышах стилобатов. В МИРАПОЛИС на кровле стилобата появятся зоны для йоги, детские площадки, лаунж-пространства и сад медитации. Дополнительным преимуществом таких пространств становится возможность проведения мероприятий, вечеринок или занятий на свежем воздухе без необходимости покидать территорию дома. Также такие пространства становятся отличным местом для встреч соседей, что способствует созданию дружеской атмосферы в жилом комплексе.

Парки с геопластикой
Традиционный ландшафтный дизайн жилых комплексов — клумбы, альпийские горки и искусственные водоёмы — постепенно уступает место более сложным формам благоустройства. Геопластика, включающая создание искусственных холмов, террас, каньонов и гротов, становится всё более популярной. Такие решения позволяют не только украсить двор, но и функционально разделить пространство.

Примером внедрения геопластики является проект в греческом Элиниконе, где на месте бывшего аэропорта создаётся «город в городе». На площади в 200 гектаров формируется прибрежный парк с сохранением местной флоры, включая оливковые деревья, кипарисы и жакаранду. В башне Park Rise этого комплекса предусмотрены террасы с зелёными насаждениями, которые гармонично дополняют общий ландшафт. Ландшафтные изменения также способствуют созданию более комфортной и безопасной среды для прогулок, занятий спортом и отдыха.

В Москве геопластика используется в таких проектах, как Nametkin Tower, где вдоль улицы расположены спортивные площадки, зоны отдыха с качелями и фонтанами, а в приватном дворе — детские и спортивные площадки, рампы для экстремальных видов спорта и беговые дорожки. Такое решение помогает разграничить зоны для разных возрастных групп и интересов, делая пространство удобным для всех жителей. В жилом комплексе «EVOPARK Сокольники» также активно используют элементы геопластики, создавая уникальный рельеф, который становится украшением дворовой территории. Эти решения позволяют органично сочетать красоту природы с современным урбанистическим дизайном, делая территорию привлекательной для всех категорий жителей.

Арт-объекты
Придомовые территории современных комплексов всё чаще украшаются масштабными арт-объектами. Такие произведения искусства становятся не только эстетическим элементом, но и важной частью общего облика проекта, создавая эмоциональный отклик у зрителей.

Так, в жилом комплексе Sky на Манхэттене установлена скульптура Яеи Кусамы — яркая бронзовая тыква в чёрный горошек. В Нью-Йорке рядом с премиальным комплексом Herzog & de Meuron находится зеркальная инсталляция Аниша Капура весом около 40 тонн, которая визуально взаимодействует с архитектурой здания.

В Москве дома также становятся арт-объектами. Например, ЖК RED7 на Садовом кольце, разработанный голландским бюро MVRDV, привлекает внимание своими необычными архитектурными формами. В комплексе Emotion, созданном Иваном Грековым, концепция «архитектурного оригами» подчёркивает уникальность проекта. Во дворе комплекса планируется сад скульптур с фонтанами, а главным арт-объектом станет парящий мост. Скульптуры, как и здания, становятся точками притяжения, создавая культурные и визуальные акценты, которые выделяют комплекс на фоне других новостроек. Такие элементы не только украшают территорию, но и делают её уникальной, добавляя современным жилым комплексам статус «жизненного искусства».

Амфитеатры

Возвращение к традициям древнегреческой архитектуры становится популярным в современных городах. Амфитеатры — это открытые многоуровневые пространства для отдыха, напоминающие театры античности. Они подходят как для спокойного времяпрепровождения, так и для проведения массовых мероприятий.

Такие амфитеатры можно встретить перед зданием шотландского парламента в Эдинбурге или на набережной гамбургского Хафенсити. В Москве они появляются на территории жилых комплексов, например, в Emotion и «EVOPARK Сокольники». В последнем проекте амфитеатр гармонично вписан в рельеф участка, с которого открывается вид на реку Яузу. Подобные пространства не только украшают территорию, но и становятся местами проведения культурных событий, таких как концерты, спектакли и фестивали. Амфитеатры также становятся популярным местом для отдыха на свежем воздухе, где жители могут собираться для общения, просмотра фильмов или проведения мастер-классов.

Площадки для петанка

Петанк — это популярная французская игра на меткость с металлическими шарами, напоминающая симбиоз боулинга и керлинга. Простота правил, недорогой инвентарь и компактные игровые поля сделали эту игру доступной и востребованной. В Москве площадки для петанка появляются на территориях таких жилых комплексов, как Emotion, «EVOPARK Измайлово» и «EVOPARK Сокольники». Эти зоны становятся местом, где жители могут провести время с семьёй или соседями, создавая дружественную атмосферу в комплексе. Площадки для петанка также способствуют развитию новых форм общения между жителями, формируя добрососедские отношения. Организация таких пространств показывает, как даже простая игра может внести разнообразие в повседневную жизнь, объединяя людей разных возрастов.

«Современные девелоперы стремятся перенимать лучшие зарубежные практики и адаптировать их к локальным условиям, — отмечает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». — Мы фокусируемся на создании комфортной и эстетичной среды, которая способствует развитию комьюнити. Инновационные решения, такие как зоны отдыха на крышах, парки с геопластикой, арт-объекты и площадки для петанка, делают жизнь в жилых комплексах удобной и интересной. Такие проекты вдохновляют на создание новых идей, делая каждый комплекс уникальным и самобытным».