Росреестр могут обязать уведомлять собственников о неточных границах участков
5 октября 2026 18:39
Согласно инициативе, собственник должен получать уведомление не только о проблемах с границами участка, но и об отсутствии в ЕГРН необходимых сведений о расположенных на нем объектах недвижимости.
В частности, Росреестр планируется обязать сообщать о необходимости зарегистрировать права на здания, сооружения и объекты незавершенного строительства либо определить координаты их контуров, если соответствующая информация отсутствует в реестре.
Авторы законопроекта связывают инициативу с изменениями, вступившими в силу 1 марта 2025 года. С этой даты сделки с земельными участками, границы которых не установлены в ЕГРН, запрещены. Однако, как отмечается в пояснительной записке, собственник зачастую узнает о проблеме только при попытке продать участок или заключить другую сделку.
Предлагаемый механизм должен перенести информирование на более ранний этап. Получив уведомление, владелец сможет заранее уточнить границы участка и привести сведения в ЕГРН в соответствие с фактическими данными.
Аналогичный подход предлагается использовать в отношении построек. С 1 марта 2025 года введен запрет на эксплуатацию объектов, права на которые не зарегистрированы. Поэтому уведомление Росреестра должно помочь собственнику заранее выявить отсутствие необходимых сведений.