Россияне поставили рекорд по досрочному погашению ипотеки
27 июля 2026 13:47
В июне 2026 года россияне отправили на досрочное погашение кредитов 372,26 млрд рублей. Это на 4,9% больше, чем в мае, и сразу на 74,5% больше, чем в июне прошлого года. Такие цифры приводит Объединенное кредитное бюро.
Россияне поставили рекорд по досрочному погашению ипотеки
Заемщики полностью закрыли или сократили долг по 2,53 млн договоров. Из всей суммы 235,84 млрд рублей ушло на полное погашение, остальные 136,43 млрд на частичное.
Лидером оказались кредиты наличными. На них направили 183,6 млрд рублей, почти половину всех досрочных платежей (49,3%). Ипотека получила 130,6 млрд рублей, автокредиты – 53,15 млрд рублей (14,3%), POS-кредиты – всего 4,8 млрд рублей (1,3%).
Год назад картина по долям выглядела почти так же, но абсолютные цифры были значительно скромнее – всего 241,2 млрд рублей. За это время ипотечный портфель стал почти втрое больше, чем портфель кредитов наличными. При этом по объему досрочных выплат ипотека заметно отстает: 130,6 млрд против 183,6 млрд рублей.
«Ежемесячный платеж по ипотеке составляет значительную часть дохода семьи, поэтому не у всех заемщиков есть возможность вносить дополнительные суммы раньше срока. Существенная часть ипотечного портфеля выдана под невысокие проценты – по льготным госпрограммам или еще до повышения ключевой ставки. Погашать такие кредиты досрочно экономически нецелесообразно: выгоднее разместить свободные средства на вкладе под более высокий процент», – объяснил генеральный директор ОКБ Михаил Алексин.
Рост досрочных выплат аналитики связывают с двумя причинами. Первая в массовом истечении сроков банковских вкладов: люди, которые не могут снова положить деньги под прежний высокий процент, предпочитают закрыть ими кредиты.
Вторая связана со «взрослением» портфеля. Чем дольше живут долгосрочные кредиты, тем чаще заемщики начинают их гасить раньше срока. Платеж по аннуитету не меняется, а доходы постепенно растут, благодаря чему появляются свободные деньги, которые можно направить на досрочное погашение, отметил Алексин.
Лидером оказались кредиты наличными. На них направили 183,6 млрд рублей, почти половину всех досрочных платежей (49,3%). Ипотека получила 130,6 млрд рублей, автокредиты – 53,15 млрд рублей (14,3%), POS-кредиты – всего 4,8 млрд рублей (1,3%).
Год назад картина по долям выглядела почти так же, но абсолютные цифры были значительно скромнее – всего 241,2 млрд рублей. За это время ипотечный портфель стал почти втрое больше, чем портфель кредитов наличными. При этом по объему досрочных выплат ипотека заметно отстает: 130,6 млрд против 183,6 млрд рублей.
«Ежемесячный платеж по ипотеке составляет значительную часть дохода семьи, поэтому не у всех заемщиков есть возможность вносить дополнительные суммы раньше срока. Существенная часть ипотечного портфеля выдана под невысокие проценты – по льготным госпрограммам или еще до повышения ключевой ставки. Погашать такие кредиты досрочно экономически нецелесообразно: выгоднее разместить свободные средства на вкладе под более высокий процент», – объяснил генеральный директор ОКБ Михаил Алексин.
Рост досрочных выплат аналитики связывают с двумя причинами. Первая в массовом истечении сроков банковских вкладов: люди, которые не могут снова положить деньги под прежний высокий процент, предпочитают закрыть ими кредиты.
Вторая связана со «взрослением» портфеля. Чем дольше живут долгосрочные кредиты, тем чаще заемщики начинают их гасить раньше срока. Платеж по аннуитету не меняется, а доходы постепенно растут, благодаря чему появляются свободные деньги, которые можно направить на досрочное погашение, отметил Алексин.