Рынок контейнерных складов теряет выручку из-за снижения среднего чека

magnific.com В июле загрузка складов кратковременно увеличилась на 2–3%, но к концу августа вернулась к прежним значениям. В сентябре, который традиционно считается периодом сезонной корректировки, заметного улучшения ситуации пока не наблюдается.

Основной причиной изменения спроса стала трансформация клиентской базы. Небольшие продавцы маркетплейсов сокращают деятельность или закрывают бизнес, в том числе на фоне налоговой и логистической нагрузки. Крупные компании, ранее использовавшие контейнеры как дополнительное хранилище для сезонных запасов, также уменьшают объемы аренды, поскольку их собственных мощностей достаточно.

Сократился и спрос со стороны физических лиц, которым склады требовались во время переезда или ремонта. По оценке НАОКС, это связано со снижением активности на рынке недвижимости и уменьшением числа ремонтов и переездов в новое жилье.

На этом фоне операторы сталкиваются с высокой ротацией арендаторов. Освободившиеся площади занимают новые клиенты, но они выбирают меньше боксов и заключают договоры на более короткий срок. При этом стоимость новых контрактов оказывается ниже той, которую платили предыдущие арендаторы.

«При сохранении высокой востребованности услуги и стабильной физической загрузки складов мы не видим роста в деньгах — напротив, наблюдается стагнация или даже умеренное снижение выручки за счет падения среднего чека», — отметил Артем Замараев.

По его словам, для операторов в текущих условиях приоритетом становится контроль расходов и сохранение качества выручки, а цена все чаще становится определяющим фактором при выборе услуги.