Структура DDX приобрела здание в ЖК Lucky

magnific.com

Здание продала структура девелопера Vesper. Новым собственником стало ООО «Проект Лаки», связанное через владельцев и инвестиционные фонды с компанией, управляющей сетью DDX. В здании уже работают фитнес-клуб и термальный комплекс.

Для DDX покупка недвижимости стала нетипичной сделкой. Ранее связанные с сетью структуры не приобретали подобные объекты, а сама компания преимущественно открывает клубы на арендованных площадях в торговых центрах.

Такая модель характерна для большей части фитнес-рынка. По данным Национального фитнес-сообщества, в сентябре 2026 года в России работало около 10,7 тыс. фитнес-объектов. Примерно 89%, или 9,5 тыс., занимали арендованные помещения.

Аренда остается одной из крупнейших статей расходов фитнес-клубов и может занимать до 35% их затрат. Покупка недвижимости может оказаться выгоднее для объектов, которые требуют значительных вложений в инженерные системы и другие улучшения, которые невозможно перенести при переезде.

Здание в Lucky объединяет сразу несколько форматов: DDX NERO, термальный комплекс, бани и бар-ресторан. Эксперты отмечают, что крупные институциональные инвесторы редко приобретают объекты с фитнес-клубами.