Татарстан догнал Москву по объему вводу жилья
Из всех крупных региональных рынков жилищного строительства в натуральном выражении большой объем ввода в январе—апреле наблюдался в Подмосковье — 3 млн кв. м. Однако и динамика падения этого показателя в регионе оказалась самой существенной — минус 39,5% год к году.
По темпам сокращения ввода нового жилья антилидером оказался Краснодарский край, где в первые четыре месяца 2026 года сокращение достигло 57,3% год к году, до 1,04 млн кв. м, по версии ЕРЗ. В этом регионе также низкая распроданность квартир в новостройках. Как сообщала «Московская перспектива» 15 мая, в первом квартале этого года в крае, по данным аналитического центра «ДОМ.РФ», распродано 66% анонсированного к строительству лотов. Это ниже среднероссийского уровня — 78%.
По данным ЕРЗ, самый большой тем прироста ввода новых площадей в январе—апреле этого года был в Чечне — сразу на 40,9%, до 659 тыс. кв. м. Такому быстрому росту способствовала низкая база прошлого периода. Примерно такая же ситуация сложилась в Свердловской области, где за четыре месяца этого года было введено в эксплуатацию 1,65 млн кв. м жилых площадей — это на 29,1% больше, чем за тот же период прошлого года.
Согласно данным Росстата, в январе — апреле 2026 года в целом по России введено 29,4 млн кв. м — это на 24% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. В апреле текущего года в стране введено 6,5 млн кв. м, что на 3,9% меньше год к году. Показатели четырех первых месяцев текущего года — это самый низкий уровень за последние пять лет, констатируют в аналитическом центре «ДОМ. РФ». Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в России четвертый месяц подряд, отмечают аналитики ЕРЗ.
На днях в интервью РИА «Новости» вице-премьер Марат Хуснуллин, отвечающий в федерльном правительстве за строительную отрасль, объяснил наблюдаемое в России падение ввода жилья негативным результатом охлаждения ипотеки в 2024 году и роста ключевой ставки ЦБ. Запасов строящегося жилья должно хватить на два-три года, отмечают аналитики «ДОМ. РФ». Если показатель меньше двух лет, резюмируют эксперты, то существуют риски снижения объемов ввода жилья через три года.
