Топ районов Москвы с доступными новостройками по семейной ипотеке
Наибольшее количество доступных вариантов для покупки предлагается, ожидаемо, в Новомосковском административном округе: на начало августа по семейной ипотеке здесь доступно около 6 тысяч двухкомнатных квартир и более полутора тысяч трехкомнатных. Цена на “двушки” стартует от 7,2 млн рублей в поселении Десеновском, а на “трешки” - от 9,8 млн рублей в поселении Марушкинском.
Безусловным лидером по доступности “семейных” квартир среди районов ТиНАО является поселение Сосенское - до 15 млн рублей можно найти более трех тысяч двухкомнатных и около семисот трехкомнатных квартир, при этом доступных “двушек” площадью от 50 кв.м здесь около тысячи, а “трешек” от 60 кв.м - около пятисот.
«Проекты, в которых реализуются эти квартиры, находятся на разных стадиях строительства, имеют разный срок сдачи и чаще всего находятся в отдаленных локациях Москвы, - комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, - При необходимости взять в ипотеку бОльшую сумму, можно совместить семейную ипотеку с рыночной, некоторые банки предлагают такую возможность. Опция позволяет купить более дорогое жилье, но при этом по усредненной ставке».
На втором месте после ТиНАО по числу квартир в новостройках в бюджете до 15 млн рублей находится Юго-Западный административный округ: здесь в Южном Бутово можно найти порядка 250 строящихся “двушек” и не более 50 “трешек”, цена на них стартует от 10 млн рублей и 12,9 млн рублей соответственно. Все трехкомнатные квартиры представлены площадью от 60 кв.м, а “двушек” площадью не менее 50 кв.м строится около сотни.
На третьем месте по числу “семейных” квартир до 15 млн рублей - Юго-Восточный административный округ. Больше всего “двушек” здесь строится в Люблино со стартовой ценой от 13,5 млн рублей, более половины из этих объектов имеют площадь от 50 кв.м. Также двухкомнатные квартиры в бюджете семейной ипотеки доступны в Нижегородском районе (от 11,2 млн рублей) и Печатниках (от 12 млн рублей, но здесь их крайне мало), однако лоты от 50 кв.м. почти не встречаются. Трехкомнатных квартир до 15 млн рублей в округе не представлено.
На четвертом месте расположился Северный Административный округ: на данный момент здесь строится около полутора сотен двухкомнатных квартир ценой от 8 до 15 млн рублей. Больше всего вариантов представлено Западном Дегунино, и кстати здесь более половины “двушек” обладают площадью более 50 кв.м. Самые доступные “двушки” на севере Москвы расположены в Молжаниновском районе (от 8 млн рублей), а самые дорогие - в Головинском (от 14,4 млн рублей). Кстати, если рассматривать еще и однокомнатные квартиры, то Северный административный округ здесь был бы вторым по числу доступных до 15 млн рублей вариантов после ТиНАО: здесь представлено около девятисот “однушек”, а в Новомосковском административном округе - около пяти тысяч.
На пятом месте по количеству двух- и трехкомнатных квартир до 15 млн рублей - Западный административный округ. “Двушки” здесь стоят от 8 млн рублей, “трешки” - от 12,1 млн, самые доступные варианты представлены в районе Солнцево. Также более сотни вариантов двухкомнатных квартир от 10,5 млн до 15 млн рублей можно найти в Можайском районе, однако большинство из них небольшой площади.
Самые большие московские “двушки” до 15 млн рублей можно найти в поселениях Сосенское и Десеновское: здесь строят двухкомнатные квартиры площадью более 80 кв.м. Также большие “двушки” можно найти в Южном Бутово (до 69,6 кв.м), Филимонковском поселении (до 68,5 кв.м) и в Тимирязевском районе на севере Москвы (до 67,1 кв.м). Самые большие “трешки” в заявленном бюджете строятся в Южном Бутово (до 86,1 кв.м), поселениях Кокошкино (до 81 кв.м), Марушкинское (до 79,5 кв.м), Филимонковское (до 79,4 кв.м) и Сосенское (до 79,2 кв.м).
