Три тысячи рабочих мест

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Промышленная зона «Руднёво» расположена в Восточном округе столицы, в пяти километрах от МКАД. Изначально на месте бывшей промзоны планировали построить жилые микрорайоны. Но после сдачи первых кварталов стало очевидно, что большая часть новоселов вынуждена ездить на работу в другие районы города. Долгая дорога отнимала много сил и увеличивала нагрузку на транспортную инфраструктуру. При этом многие жители Некрасовки отмечали, что они не против сменить место службы, если рядом с домом появится достойная альтернатива. С учетом интересов москвичей значительную часть площадей, ранее отведенных под жилье, власти города решили перепрофилировать под земли производственного назначения.
Проект строительства индустриального парка был разработан по поручению мэра Сергея Собянина в рамках инвестпроекта «Москва – город для бизнеса и инноваций». Документацию на проект утвердили в 2018 году. Активная фаза строительства пришлась на 2021–2022 годы. На старте строительства промзона «Руднёво» представляла собой преимущественно неосвоенную площадку – это положительно сказалось на сроках строительства. Суммарно под застройку выделили пять участков общей площадью более 210 тыс. кв. метров.

Во время недавнего посещения Некрасовки мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что район изначально строился как спальный, но правительство Москвы старается ситуацию исправить, обеспечив его жителей новыми местами приложения труда, чтобы им не приходилось тратить по 2–3 часа в день на поездки на работу и обратно. В связи с чем часть бывшей промзоны «Руднёво», переданная под строительство жилых домов, была переориентирована городом под промышленные виды использования.
К возведению индустриального кластера приступили в конце 2020 года. На сегодняшний день общестроительная готовность его зданий составляет, по словам мэра, 90%. «Рядом с Некрасовкой строится один из крупнейших промышленных кластеров Москвы. Уже в этом году будет введено 120 тыс. кв. метров технологических площадей, на которых разместятся высокотехнологичные производства, начиная от беспилотников и заканчивая комплектующими для медицины. Будет создано более трех тысяч рабочих мест», – пояснил Сергей Собянин.

ТЕХНОЛОГИИ, СОКРАТИВШИЕ СРОКИ
Пространство, отведенное под индустриальный парк, поделили на три больших сегмента, после завершения строительства у каждой площадки появится своя развитая пешеходная и автомобильная инфраструктура. «Каждая секция будет иметь уникальный цветовой код и четкую навигацию, – рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. – Территорию поделят на три цветовые зоны: красную, бежевую и желтую, что облегчит навигацию территории. Корпуса будут высотой от одного до трех этажей. Планировка каждого из них зависит от назначения здания. Фасады украсит архитектурно-художественная подсветка, которую выполнят с помощью светодиодных лент, светильников и прожекторов». Часть корпусов уже возведены, ведутся внутренние работы.

Как рассказали журналистам «Московской перспективы» в пресс-службе особой экономической зоны «Технополис Москва», в состав которой войдет «Руднёво», при строительстве нового парка применяли высокоскоростные индустриальные технологии. Элементы будущих зданий производят на заводе, затем привозят на площадку и собирают, как конструктор. Это позволяет на 35–50% сократить сроки возведения объектов и на 10–15% снизить стоимость строительства. «Руднёво» возводится с использованием отечественных строительных материалов, импортозамещение по ряду позиций выполнено на 100%. «Первые два корпуса технопарка «Руднёво» общей площадью 4,6 тыс. «квадратов» уже получили заключения о соответствии проектной документации, в ближайшее время введем здания в эксплуатацию. На площадке также построены две трансформаторные подстанции и проложены все необходимые инженерные сети, чтобы арендаторы смогли сразу приступить к организации производства», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Территории вокруг возведенных корпусов уже заасфальтированы, на газонах появились цветы. Также здесь высадят многолетние кустарники и деревья, вдоль подъездных дорог установят мощные фонари, вдоль пешеходных зон – фонари торшерного типа. Пространство обустраивается с учетом норм доступности для маломобильных людей: входы в здания расположены на нулевой отметке, а на дорожках укладывают тактильную плитку.

БЛАГОУСТРОЙСТВО + ЭКОЛОГИЯ
Всего планируется построить 5,5 км дорог, разворотные площадки для общественного транспорта, шумозащитные экраны и конечную остановку автобусов. Улично-дорожная сеть будет закончена до конца сентября 2022 года. В «Технополисе Москва» также отметили, что будущие резиденты индустриального парка смогут воспользоваться сервисами «Единое окно» для взаимодействия с контрольными и разрешительными органами и будут иметь возможность подключения ко всем необходимым для работы коммуникациям. Потенциальные арендаторы должны соответствовать необходимым требованиям: это экологичность производства и выпускаемой продукции, наличие зарегистрированных прав на объекты интеллектуальной собственности. Также учитываются уровень локализации производства продукции и наличие ее в реестре российской промышленной продукции Минпромторга России. Наиболее широко на площадке «Руднёво» будут представлены кластер беспилотных летательных аппаратов, а также производства из сферы информационно-коммуникационных технологий, микроэлектроники, робототехники, оптики, материалов нового поколения.