В Госдуму внесли законопроект об обязательных эскроу-счетах для всей ипотеки на ИЖС - Московская перспектива
В Госдуму внесли законопроект об обязательных эскроу-счетах для всей ипотеки на ИЖС
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 376 567
$ 77.96
88.91
Подпишитесь на наши социальные сети

В Госдуму внесли законопроект об обязательных эскроу-счетах для всей ипотеки на ИЖС

Эскроу-счета предлагают сделать обязательными для всех ипотечных кредитов на строительство частных домов по договорам подряда. Сейчас такой механизм действует только в рамках льготных программ. Авторы инициативы считают, что это поможет защитить граждан от недобросовестных подрядчиков. Законопроект внесло Законодательное собрание Кировской области.
В Госдуму внесли законопроект об обязательных эскроу-счетах для всей ипотеки на ИЖС
В Госдуму внесли законопроект об обязательных эскроу-счетах для всей ипотеки на ИЖС freepik

В нижнюю палату парламента поступил законопроект, который расширяет применение механизма эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства.

Сейчас деньги на эскроу-счетах в обязательном порядке размещают при строительстве частных домов с использованием льготной ипотеки. Новая инициатива предусматривает распространение этого требования на все ипотечные кредиты, оформленные для строительства дома по договору подряда.

В пояснительной записке говорится, что многие заказчики отказываются от эскроу-счетов, поскольку такая схема увеличивает стоимость строительства. Однако это повышает риски для покупателей. В случае проблем с подрядчиком граждане могут остаться без дома, несмотря на выплаченный или продолжающий выплачиваться ипотечный кредит.

Ранее за распространение механизма эскроу на весь рынок ИЖС выступали Банк России, «Дом.РФ» и председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

По оценкам депутатов, к лету 2026 года в России насчитывается до 20 тыс. граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС. Многие из них продолжают выплачивать ипотеку за дома, которые так и не были построены.

Поделиться в социальных сетях