В Москве снизили цены на каждую третью элитную квартиру на вторичном рынке
30 октября 2026 09:28
Средний срок нахождения объекта в продаже достиг 2,7 года. По словам Румянцевой, престижный адрес и высокая стоимость сами по себе не гарантируют быстрого выхода на сделку.
За январь — сентябрь количество сделок на вторичном элитном рынке выросло на 43% год к году. Покупатели чаще рассматривают готовую недвижимость, цены на которую могут быть существенно ниже, чем в новостройках.
Средний бюджет покупки по итогам девяти месяцев снизился на 6%, до 145 млн рублей. Стоимость объектов в предложении за год, напротив, выросла на 16%, до 299 млн рублей. Румянцева подчеркнула, что это разные выборки, поэтому напрямую сравнивать показатели нельзя. Однако такая динамика, по ее мнению, отражает расхождение между бюджетами покупателей и ожиданиями собственников.
На первичном элитном рынке число проданных объектов за девять месяцев сократилось на 13% год к году. Количество квартир и апартаментов в продаже к концу сентября увеличилось на 24%.
Румянцева отмечает, что покупатели оценивают планировку, окружение, качество жилья и возможность последующей перепродажи. Собственники при формировании цены нередко ориентируются на вложенные средства и личные предпочтения, которые не всегда совпадают с запросами рынка.