Вакантность на главных торговых улицах Москвы выросла до 6,5% - Московская перспектива
Вакантность на главных торговых улицах Москвы выросла до 6,5%
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 374 985
$ 76.13
€ 86.90
Подпишитесь на наши социальные сети

Вакантность на главных торговых улицах Москвы выросла до 6,5%

8 июля 2026 12:16

По итогам первого полугодия 2026 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы увеличилась до 6,5%. За шесть месяцев показатель вырос на 1,6 п.п., следует из исследования NF GROUP.
Вакантность на главных торговых улицах Москвы выросла до 6,5%
Вакантность на главных торговых улицах Москвы выросла до 6,5% mos.ru

Главной причиной стало увеличение числа пустующих помещений на транспортно-пешеходных улицах, включая район Патриарших прудов, а также Садового и Бульварного колец. Здесь уровень вакантности достиг 6,6%, увеличившись на 2,1 п.п. с начала года. Среди наиболее заметных освобождений помещений аналитики называют площади, которые ранее занимали магазины «М.Видео» и XSAI, а также рестораны Old Money, «Тресковия» и «Бардо».

На пешеходных улицах ситуация оказалась стабильнее. Средний уровень вакантности здесь составил 6,1%, что на 0,5 п.п. ниже прошлогоднего показателя. Количество свободных помещений сократилось на Кузнецком Мосту, в Камергерском, Климентовском и Столешниковом переулках. При этом на Арбате и Никольской улице свободных площадей стало больше. На Рождественке и в Ордынском тупике свободных помещений сейчас нет.

Самыми активными арендаторами по-прежнему остаются предприятия общественного питания. На кафе, рестораны и кофейни приходится 38% всех помещений на главных торговых улицах Москвы. На втором месте находятся магазины одежды с долей 14%, далее следуют продуктовые магазины и развлекательные заведения — по 8%.

Именно сегмент общепита демонстрирует самую высокую ротацию. За первое полугодие в столице открылись 90 заведений, а закрылись 115. Большинство новых проектов пришлось на кафе и рестораны, а также кофейни. При этом чаще других прекращали работу бары, пабы, пекарни и кондитерские.

По оценке NF GROUP, несмотря на рост вакантности, рынок стрит-ретейла остается устойчивым. Освободившиеся помещения на востребованных улицах достаточно быстро находят новых арендаторов, а основной спрос по-прежнему формируют заведения общественного питания.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

«Кама Капитал» заинтересовалась недостроенным финским отелем в центре Петербурга

Инвестиционная компания «Кама Капитал» может приобрести недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге. Стоимость сделки эксперты оценивают примерно в 7 млрд рублей, при этом на завершение строительства потребуется еще 9–11 млрд рублей, пишет «Ъ».
Девелопер «Брусника» увеличивает штат в Москве

Девелоперская компания «Брусника» расширяет свой офис в Москве почти на 10%. В этом году она арендовала новое рабочее пространство в Aspace Новослободская в центре столицы. Об этом «Московской перспективе» рассказали в компании NF Group, выступившей консультантом сделки. В самом застройщике уточнили, что сняли там 38 рабочих мест (277 кв. м), также в этом году они открыли два офиса продаж для своих проектов. Девелопер приобретает площадки под жилье в столице с 2016 года, в 2023 году у него появилось там свое представительство. Эксперты называют такое расширение логичным с учетом роста его московских проектов.
На вторичном рынке жилья выросли цены и сократилось предложение

Во втором квартале 2026 года вторичный рынок жилья продолжил расти. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2%, а объем предложения оказался на 27% ниже, чем год назад. При этом спрос остается высоким благодаря перетоку покупателей с рынка новостроек. Об этом сообщили аналитики ЦИАН.
Роспотребнадзор развенчал миф о «потребительском терроризме» в долевом строительстве

Термин «потребительский терроризм» не имеет юридической силы, а его использование — попытка сместить внимание с нарушений застройщиков на поведение дольщиков. Об этом «Московской перспективы» заявили в Роспотребнадзоре, комментируя участившиеся в профессиональной среде разговоры о злоупотреблениях со стороны граждан.
Регионы могут не дотянуть до норматива нацпроекта по вводу жилья в 2026 году

В 2026 году некоторые регионы могут не достигнуть плановых значений стройки по национальному проекту «Инфраструктура для жизни». В целом по России девелоперы должны ввести 93,8 млн кв м жилья, но субъекты могут не успеть и сдадут чуть меньше. «Московская перспектива» ознакомились с документами Минстроя, в которых описана эта ситуация. Эксперты отмечают, что она ожидаемая: планы формировали при других обстоятельствах. Тогда ипотечные программы были более доступными.
Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ превысили 240 млрд рублей за полгода

По итогам первого полугодия 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России превысил 240 млрд рублей. Несмотря на снижение активности по сравнению с прошлым годом, аналитики ожидают, что по итогам года показатель может достичь 1 трлн рублей. Об этом сообщили в NF Group.
В Москве стало больше районов с новостройками дороже 1 млн р. за кв. метр

По итогам первого полугодия 2026 года число районов Москвы, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках превышает 1 млн рублей, выросло до 14. За полгода их стало больше на два, а за год — на четыре. Об этом говорится в исследовании аналитической платформы bnMAP.pro.
Ввод жилья на Кубани упал более чем наполовину

Краснодарский край по итогам января–апреля 2026 года зафиксировал обвальное падение ввода жилья. По данным Краснодарстата, показатель сократился на 57,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают произошедшее с иссякшим миграционным притоком, дорогими кредитами и рекордной нераспродоннастью уже построенных квартир, а также не ждут восстановления как минимум до конца лета.