Владельцы торговых центров попросили уточнить требования к защите от беспилотников

сгенерировано ИИ Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла попросила федеральные власти разъяснить новый порядок защиты критической инфраструктуры. Президент ассоциации Павел Люлин направил соответствующее письмо первому заместителю председателя правительства России Денису Мантурову. 

Вопросы бизнеса связаны с указом президента России № 604 от 24 августа 2026 года. Документ позволяет государству вводить временное управление объектами критической инфраструктуры, если их владельцы не приняли необходимые меры безопасности или эти меры оказались недостаточно эффективными. В указе отдельно упоминается защита от нападений с использованием беспилотников.

Представители рынка считают, что действующее определение критической инфраструктуры сформулировано слишком широко. В него входят логистические объекты, транспортно-логистические комплексы, системы жизнеобеспечения, а также критически важные и потенциально опасные объекты.

Ассоциация просит объяснить, по каким критериям торговые центры могут попасть в эту категорию. Владельцам и управляющим организациям также необходимо понимать, какие именно меры они обязаны принять и придется ли им устанавливать технические средства обнаружения или противодействия БПЛА.

Правительство уже создало подкомиссию по обеспечению бесперебойной работы отдельных отраслей экономики. Ее возглавил Денис Мантуров. Новая структура займется оценкой безопасности критически важных объектов, контролем сроков восстановления предприятий и подготовкой рекомендаций для бизнеса.

Первое заседание подкомиссии прошло 27 августа. Его посвятили защите объектов торговли и логистики. Минпромторг подготовил список из 167 площадок, которые могут включить в перечень критически важных объектов. В дальнейшем власти могут создать отдельные отраслевые штабы.

Эксперты пока расходятся во мнениях, могут ли торговые центры относиться к критической инфраструктуре. Партнер практики недвижимости и строительства «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков считает, что это возможно, если объект имеет важное значение для экономической стабильности и жизнедеятельности населения.

Управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик придерживается другой позиции. По его мнению, торговые центры не обеспечивают экономическую стабильность страны или жизнедеятельность населения, поэтому относить их к критической инфраструктуре не следует.

Директор по эксплуатации объектов недвижимости УК «Место встречи» Иван Ермолин считает, что бизнесу нужны не рекомендации, а нормативно закрепленные требования. Без четких критериев собственникам сложно оценить необходимые расходы на безопасность и риск передачи объекта под временное управление.

По данным IBC Real Estate, в Москве работает 6,9 млн кв.м торговых центров, в Санкт-Петербурге насчитывается 2,5 млн кв.м, в остальных регионах расположено еще 17,7 млн кв.м.

Для владельцев складов вопрос стоит еще острее, поскольку логистическая инфраструктура прямо указана среди критически важных отраслей. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов напомнил, что перечень остается открытым и позволяет включать в него любые значимые для экономики объекты.